Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
40235 Düsseldorf
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug Februar 2026! Sehr schöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer neuen Möblierung und neuem Bodenbelag. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Einbauküche verbunden, diese liegt im hinteren Teil in einer großen Nische und ist somit optisch getrennt. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind über den Flur der Wohnung getrennt begehbar. Man befindet sich im Zentrum von Grafenberg und erreicht sämtliche wichtigen Geschäft und Läden und den Nahverkehr (U-Bahn und Bus) in 1-2 Minuten zu Fuß. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit der Straßenbahn/U-Bahn die Stadtmitte, Am Wehrhahn. Der Mietpreis gilt für eine Person. Bei einer Nutzung der Wohnung mit zwei Personen wird die Miete um € 50,00 pro Monat erhöht. Die Miete enthält bereits die Betriebs- und Heizkosten. Für Strom ist eine Vorauszahlung in Höhe von € 50 bis € 70 zu zahlen, der Verbrauch wird abgerechnet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Das Wohnzimmer ist mit einer schönen Couch, Tisch und Stühlen ausgestattet, das TV-Gerät ist bestellt. Die offene Küche liegt im hinteren Teil in einer großen Nische, dort befindet sich auch eine große Kühl- Gefrierkombination und natürlich sind Backofen und Kochfeld mit Dunstabzug vorhanden. In der Diele gibt es einen Einbauschrank und eine Garderobe, das Schlafzimmer ist mit Bett, Kommode und einem Sessel möbliert. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Duschaufhängung. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschkeller und sind mit Münzen zu bedienen. Ein Internetzugang kann für € 50,00 pro Monat zur Verfügung gestellt werden. Ein Stellplatz für PKW in der Tiefgarage, kann gegen Aufpreis von € 80,00 im Monat angemietet werden. Es steht außerdem ein Fahrradkeller zur Verfügung.Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Auch wenn Rennbahn, Rochusclub und anderes, was Grafenberg irrtümlich zugerechnet wird, gar nicht im Stadtteil liegen - der Stadtteil profitiert dennoch von diesen Attraktionen.
Grafenberg liegt genau genommen am Fuß des Grafenberger Waldes. Sein Vorteil: eine gute Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten rund um den Staufenplatz. Apropos Staufenplatz: Kommt der (große) Zirkus in die Stadt, dann werden meist dort die Zelte aufgeschlagen. Auch spektakuläre Shows und publikumswirksame Freiluft-Attraktionen werden regelmäßig auf diesem Platz angeboten. Zu einer Tradition ist die gut besuchte Osterkirmes geworden, welche zusammen mit dem Schützenfest stattfindet.
Ganz in der Nähe sprudelt eine Attraktion ganz anderer Art buchstäblich aus der Erde, die "Jan-Wellem-Quelle". Einst half ihr Wasser dem berühmten Kurfürsten bei seinen Verdauungsproblemen. Die Quelle an den Hängen des Grafenberger Waldes, die versiegt war und heute auf dem Gelände eines Seniorenheims liegt, ist wieder freigelegt worden - mitsamt des umgebenden Parks, für den der große Gartenplaner Maximilian Weyhe die Planung lieferte.
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