Warmmiete 3.476 €
Zimmer 2
40479 Düsseldorf
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Schlafzimmer: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Komfortwohnung mit 2 Balkonen im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Wohnung. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Der Hofgarten liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt ein zur Entspannung und zu sportlichen Aktivitäten nach einem fordernden Arbeitstag. Königsallee, Rheinufer und Altstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Im direkten Umfeld haben Sie eine hochwertige Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Cafés. Die Miete ist für bis zu zwei Personen kalkuliert und beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten und den Internetzugang. Strom ist separat zu zahlen Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden, die Miete beträgt 105 €. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 52 € zzgl. 19 % MwSt. pro Stunde abgerechnet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Wohnung ist aufgeteilt in den Essbereich mit einem Esstisch für bis zu 5 Personen, offener Einbauküche und großem Balkon mit herrlichem Blick in die rückwärtigen Gärten. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. An Geräten stehen Ihnen Spülmaschine, Kochzone mit Dunstesse, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, Mikrowelle und Kaffeevollautomat zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet Ihnen eine gemütliche Sitzlandschaft mit zusätzlichen Designer-Sessel und LCD-TV. Die Einrichtung und Ausstattung der Wohnung genügt höchsten Ansprüchen an Design und Funktion. Das Bad ist mit einer Wanne mit installierter Duschabtrennung, WC, BD und zwei Waschtischen ausgestattet. Das Bad dient gleichzeitig als Zugang zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Bett (180 x 200) und sehr geräumigen Einbaukleiderschränken eigerichtet. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen einen traumhaften Blick in den Hofgarten. Im separaten Gäste-WC ist die Waschmaschine mit Trocknerfunktion installiert.Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum) und das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe Museums) liegen in Pempelfort. Die beliebten Shoppingmeilen rund um Schadowstraße und Königsalle sowie die Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt.
Zum Stadtteil Pempelfort gehören auch der 1925 errichtete Ehrenhof Komplex mit Tonhalle, NRW Forum und die Stiftung museum kunst palast. Pempelfort ist mit seinen 2,69 km² und 27.300 Einwohnern der größte und am dichtesten besiedelte Stadtteil der Stadtbezirkes 1.
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