Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
86157 Augsburg
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 1.540 €
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage, das aus neun Wohneinheiten besteht. Durch die vielen, größtenteils bodentiefen Fenster ist die gesamte Wohnung hell und lichtdurchflutet. Vom Balkon hat man einen Blick auf den Mühlbach und ist in wenigen Minuten direkt an der Wertach. Ausstattung: + separates Gäste-WC + sonniger 14qm Balkon + Balkon von Wohnzimmer und Küche zugänglich + Parkettboden (Ahorn) in der Wohnung + Küche, Bad und Gäste-WC mit Fliesen + Badezimmer mit Fenster + Doppelwaschbecken im Bad + Dusche & Badewanne + Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + Einbauküche + Aufzug + Lift im Haus + Kellerabteil + gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller + Fahrradstellplatz in der Tiefgarage + Autostellplatz in der Tiefgarage + Kabelanschluss Lage Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt zentral aber dennoch sehr ruhig im Augsburger Stadteil Pfersee. Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Sportanlagen, Fitnessstudios, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe (Umkreis von 400-500m). In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Eberlestraße (Straßenbahnlinie 3 & Buslinie 35), von der aus Sie bequem an alle Ecken Augsburgs Anschluss haben. Durch die hervorragende Infrastruktur sind Sie innerhalb von wenigen Minuten in der Innenstadt. Als Naherholungsgebiet erreicht man die Wertach in nur wenigen Minuten. Der Mühlbach ist direkt vor der Haustür. Die Lage ist optimal für München Pendler. Da der „neue“ Hauptbahnhof einen Zugang von der Rosenau besitzt, sind es von der Wohnung nur 1000 m zum Hauptbahnhof.Ähnliche Angebote
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