Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 6
77749 Hohberg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem 324 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten.Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und Schritt für Schritt etwas ganz Besonderes entstehen lassen.Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof mit angrenzender großer Scheune. Diese bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder perspektivisch für einen Ausbau. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, dafür überzeugt das Objekt mit einem pflegeleichten Außenbereich.Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller mit Naturboden ist über das Erdgeschoss zugänglich und bietet zusätzliche Abstellfläche.RaumaufteilungErdgeschoss:-Schlafzimmer oder Gästezimmer-Wohnzimmer-Esszimmer-Küche-Badezimmer-separates WC-direkter Zugang zur Scheune-Ausgang in den InnenhofDachgeschoss:-drei ausgebaute Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer-ein weiterer, nicht ausgebauter Raum mit Entwicklungspotenzial-Zugang zum Dachboden über eine TreppeDie Beheizung erfolgt derzeit über Holzöfen in den einzelnen Räumen. Eine zentrale Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden.Aufgrund des Baujahrs sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Für handwerklich versierte Käufer, kreative Bauherren oder Investoren bietet sich hier jedoch eine seltene Gelegenheit: ein charaktervolles Bestandsobjekt mit viel Potenzial, das nach einer Sanierung neuen Glanz entfalten kann.So funktioniert es
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