Warmmiete 1.440 €
Zimmer 3
26736 Krummhörn
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der denkmalgeschützte Gulfhof van Senden im historischen Warfendorf Rysum vereint ostfriesischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung ist die größte der 15 Wohnungen im ehemaligen Scheunentrakt des Gulfhofes. Sie ist ca. 91 qm groß und bietet mit zwei Schlafzimmern ausreichend Platz für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie. Eine ideale Unterkunft für Monteure, Projektteams oder Firmenmitarbeiter im befristeten Wohnbedarf. Die Wohnung ist vollständig möbliert und auf die Bedürfnisse von Berufstätigen ausgelegt, die eine praktische und komfortable Wohnlösung suchen. Die gelungene Symbiose aus Alt und Neu, hochwertigen Materialien und ausgewählter Möblierung runden den exklusiven Charakter der Wohnung ab. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Im offen gestalteten Erdgeschoss werden sich Kochliebhaber über eine voll ausgestattete große und moderne U-Küche, einen großen Essbereich mit rustikalem Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich mit einem 50 Zoll Smart-TV sowie einer JBL Musikbox freuen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und ein großzügiger Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer zur Gartenseite mit Feldblick. Eines davon mit einem Doppelbett (180x200) einem großen Kleiderschrank und einem Schreibtisch, welcher zum mobilen arbeiten einlädt, ein weiteres als Kinderzimmer gestaltet, mit einem großen Doppelstockbett (untere Etage 140x190/ obere Etage 120x190) sowie ein gemütliches Klappsofa mit umklappbarer Rücklehne (140x190), das sich mit wenigen Handgriffen in ein Doppelbett verwandeln lässt. In diesem Raum befindet sich ebenfalls ein Kleiderschrank und allerlei Dinge, die Kinderaugen strahlen lassen. Des Weiteren findet sich in dieser Etage – mit Fenster zum Scheunenatrium – ein großes Badezimmer mit großzügiger, ebenerdig begehbarer Dusche und eine separate Badewanne. Die Terrasse mit Feldblick, ausgestattet mit Gartenmöbeln für 6 Personen ist nach Südosten ausgerichtet. Von hier hat man Zugang zu den weitläufigen, liebevoll angelegten Gartenflächen. Die Fenster im Obergeschoss verfügen über Insektengitter- sowie Verdunklungsmöglichkeiten. Die Terrassentüren verfügen über Sichtschutz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Kinderausstattung mit u.a. Kindergeschirr, Babyreisebett, Kinderhochstuhl, 2-stufiger Tritthocker, Treppensicherung und Nachtlicht. Eine kleine Auswahl an Kinderbüchern und Spielzeug ist ebenfalls vorhanden. Strom, Wasser, Heizung und Internet sind bereits als Pauschale in den Nebenkosten enthalten. Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Außenbereich runden dieses Angebot ab. Besonders interessant für gewerbliche Mieter, da der genannte Endpreis bereits 7% MwSt enthält. Die jeweilige Kurtaxe muss noch separat entrichtet werden. -Vermietung ausschließlich befristet bis maximal 6 Monate -Faire Pauschalmiete inklusive Nebenkosten -Kaution nach Vereinbarung -Flexible Vertragsgestaltung auch für FirmenkundenÄhnliche Angebote
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