Warmmiete 900 €
Zimmer 2
86156 Augsburg
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 820 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet nicht nur eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch einen herrlichen Balkon. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie zusätzliche Ablagemöglichkeiten bietet. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zum Balkon lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen und sich an warmen Tagen von der Sonne verwöhnen zu lassen. Der Balkon bietet einen guten Blick auf die Umgebung und ist der perfekte Ort für Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder ein entspanntes Abendessen unter freiem Himmel. Die im Mietpreis enthaltene Küche ist hell gehalten, mit allen nötigen Markenelektrogeräten ausgestattet und bietet mit ihrer funktionalen Anordnung genügend Platz zum Zubereiten ihrer Mahlzeiten. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige und behagliche Atmosphäre und ist der ideale Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Das Badezimmer erwartet Sie mit einer stilvollen Einrichtung, komplett ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und einer geräumigen Dusche, um nach einem langen Tag Entspannung zu bieten. Die Mindest-Mietdauer beträgt 1 Jahr. Ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss bietet die Möglichkeit für einen weiteren Stauraum. Zusätzlich stehen ein separater Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Nachbarschaft rund um die Ulmer Straße ist lebendig und vielfältig. In der Umgebung gibt es einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Immobilie bietet eine zentrale Lage mit einer breiten Palette von Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine einfache Erreichbarkeit für Kinder ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe befinden. Dies ermöglicht eine bequeme Anfahrt in die Innenstadt von Augsburg sowie zu anderen Stadtteilen und Regionen. Zusätzlich ist die Autobahnanbindung an die Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart sehr gut, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.Ähnliche Angebote
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