Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 1
26382 Wilhelmshaven
Größe 533 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Im Jahre 1935 wurde dieses charaktervolle in massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus im Jadeviertel von Wilhelmshaven gelegen errichtet. Die bevorzugte Lage von Wilhelmshaven sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitangeboten machen diese Immobilie attraktiv. Auf dem mit 636 m ² großem Grundstück mit viel grüner Fläche erhebt sich dieses charaktervolle Gebäude. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 533 m². Die 10 Wohnungen haben alle eine ca. Grundfläche zwischen 51m² und 55 m² Das Gebäude ist voll unterkellert Eine Garage , für 1 Auto, gehört ebenfalls zur Immobilie und ist vermietet Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen rund 31860 € pro Jahr. Bei 9 von 10 vermieteten Wohnungen. Ein Steigerungspotenzial ergibt sich bei neu Vermietung.Einzelne Mietverhältnisse – insbesondere langjährige Bestände bieten zusätzliches Steigerungspotenzial. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine erweiterte Umgestalltung . Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine Investitionsmöglichkeit mit Zukunft. Ausstattung: Gas-Zentralheizung in jeder Wohnung Bäder mit Fenstern (Tageslichtbad) Voll unterkellert Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca.636 m² Wohnfläche: 533 m² Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Energie: Heizungsart: Etagenheizungen Wesentliche Energieträger: Gas Weitere Informationen: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien & Finanzkontor, Holger Brandt eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ansprechpartner: Holger Brandt Tel.: +49 174 4405256 | [email protected] Grundsätzliches Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauuungs- und Nutzungsformen sowie Flächenangaben der jeweiligen Immobilien. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Bitte beachten Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten das Grundstück nicht ohne unsere Anwesenheit. Gerne besichtigen wir mit Ihnen gemeinsam die Immobilie