Warmmiete 1.040 €
Zimmer 4
56154 Boppard
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 790 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Oberstraße, mit charmanten Blick auf den Marktplatz! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 104 Quadratmeter und bietet Ihnen und ggf. Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter die Busstation Marienberger Straße und Boppard Hbf, die nur 350 Meter entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, mit einem Penny-Supermarkt nur 130 Meter entfernt. Für die Kleinen befindet sich der Kindergarten Regenbogenhaus in nur 1.700 Metern Entfernung, während die Berufsbildende Schule Boppard in etwa 400 Metern zu finden ist. Zudem lädt ein Park in 75 Metern dazu ein, den Tag im Freien zu genießen. Die Universitäts- und Großstadt Koblenz erreichen Sie in nur ca. 20–25 Minuten mit dem Auto oder bequem per Bahn. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 24,7 m² Schlafzimmer: 22,3 m² Weiteres Zimmer: 10,6 m² Weiteres Zimmer: 8,7 m² Küche: 14,8 m² Flur: 14,8 m² Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschbecken): 6 m² Balkon: ca. 7,5 m² (anteilig mit 1,8 m² in der Wohnfläche berücksichtigt) Mietkonditionen: Kaltmiete: 790 € Nebenkosten: ca. 250 € (bei 2 Personen) Warmmiete gesamt: 1.040 € Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Strom und Internet meldet der Mieter selbst an. Ein Satellitenanschluss ist vorhanden. Eine Glasfaser-Internetverbindung ist möglich. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab dem 01.05. zu vermieten. Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung. Wen wir uns als Mieter wünschen: Wir suchen zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter mit gesichertem Einkommen, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die Wohnung pfleglich behandeln. Ein respektvolles und freundliches Miteinander im Haus ist uns wichtig. Bitte bringen Sie zur Besichtigung bzw. senden Sie uns im Anschluss folgende Unterlagen zu: Selbstauskunft Die letzten drei Gehaltsnachweise Aktuelle SCHUFA-Auskunft Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters Kopie des Personalausweises Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin).So funktioniert es
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