Warmmiete 1.930 €
Zimmer 3
61381 Friedrichsdorf
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.640 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne und einzugsbereite Neubauwohnung in ruhiger Lage – mit gehobener Ausstattung Die im Jahr 2024 fertiggestellte 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit ca. 103 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gehobenen Ausstattungsstandard. Dank großer Fensterflächen ist die Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich – gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre in einem Haus mit nur drei Parteien. Highlights der Wohnung: • Elektrische Rollläden • Gehobene Ausstattung • Effiziente Luftwärmepumpe & Solaranlage • Fußbodenheizung in allen Räumen • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Gäste-WC • Einbauküche • Balkon mit toller Aussicht • Kellerraum mit Fenster • Waschraum • Außenstellplatz am Haus Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellplatz mit einer Lademöglichkeit für das E-Bike. Die moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit Solar sorgt für ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Fußbodenheizung schafft in allen Räumen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist energetisch auf dem höchsten Stand. Zur absoluten Ruhe ist das Haus mit extra starken Wänden und Böden gebaut, hier liegt ein starker Fokus auf die Schalldämmung. Mit zwei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Das großzügige Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne bietet hohen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Eckdaten: • 103 m² Wohnfläche • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer + Gäste-WC • Parkplatz • Bezugsfrei ab 01.05.2026 Kosten: Kaltmiete 1640€ Nebenkosten 290€ Parkplatz 65€ Glasfaseranschluss ist verlegt und voll angeschlossen. Elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung. Es befindet sich eine Satelliten Anlage auf dem Dach. Diese Wohnung liegt toll an Dillinger Hang und der sehr nah gelegene Wald lädt zum Spazieren ein. Gute ÖPNV‑Anbindung, ruhige Straße, nah an Einkaufsmöglichkeiten, Kita/Schule fußläufig. Perfekte Lage für Pendler, da direkten S-Bahn Anschluss und Autobahnanschluss in Köppern oder Bad Homburg. Friedrichsdorf hat ein eigenes Freibad und sehr viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Gerne mit Übernahme der AEG LR7B60680 Waschmaschine (Serie 7000 ProSteam®). Die Maschine wurde vor nur drei Monaten am 28.11.2025 neu geliefert (Neupreis 599 € zzgl. 49 € Lieferung) und ist absolut neuwertig. Übernahme für 500€. Zur Übernahme unserer hochwertiger AEG Kühl-Gefrierkombination ORC8M362BX (Serie 8000 Cooling 360°). Dieser neue Kühlschrank ist seit dem 18.11.2025 in Verwendung. Das Gerät überzeugt durch modernste Kühltechnologie, edles Design und viel Stauraum. Mit einer Höhe von 202 cm und einem Gesamtvolumen von 363 Litern bietet es reichlich Platz für Familien oder ambitionierte Hobbyköche. Highlights des Geräts: • Cooling 360° – gleichmäßige Luftzirkulation auf allen Ebenen • NoFrost – nie wieder Abtauen • Praktische Null-Grad-Schublade für Fleisch, Fisch & empfindliche Lebensmittel • WiFi-Vernetzung – smarte Steuerung per App • Modernes Edelstahl-Design • Sehr leiser und effizienter Betrieb (Neupreis 899€ zzgl. 49 € Lieferung) und ist absolut neuwertig. Übernahme für 830€ Beides neue Geräte mit voller Garantie von AEG. Wir wünschen uns zuverlässige Nachmieter, gerne Nichtraucher, die diese besondere Wohnung ebenso wertschätzen werden wie wir. Eine Haustierhaltung ist gemäß Mietbedingungen ausgeschlossen. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzer Vorstellung.So funktioniert es
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