Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 5
99955 Herbsleben
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Frei ab: 2. April 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein geräumiges, unterkellertes und im Jahr 1999 massiv erbautes Zweifamilienhaus mit je einer abgeschlossenen WE im EG und im DG, welches auch ohne großen Aufwand als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar ist, mit gr. Balkon, gr. Terrasse, Gartenfläche, EBK und sehr großer Garage am EG mit direktem Zugang ins Objekt. Das Objekt befindet sich auf einem 380 qm großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage von Herbsleben. Das Objekt verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und beherbergt im EG und DG auf ca. 144 qm Wfl. / WNfl. u. a. insg. 5,5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Dielen, Terrasse am EG und großen Balkon am DG. Die zusätzliche Nutzfläche der auch ausgebauten Kellerräume beträgt ca. 51 qm. Der hintere Grundstücks- / Gartenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Nutzer, die mit 2 Parteien günstig an einem ruhigen Standort wohnen möchten, als auch für die klassische Familie mit 3-5 Personen. Das Objekt wurde baulich so ausgeführt, dass sich derzeit im EG eine funktionale 2 RWE mit Terrasse und im DG eine großzügige 3 RWE mit großem Balkon befinden. Die Nutzung dieses Objektes für nur eine Familie ist problemlos und ohne größere Änderungen realisierbar. Objektkurzdaten: - massiv erbautes, geräumiges, unterkellertes Ein- / Zweifamilienhaus (mit mgl. 2 abgeschlossenen WE oder als großes EFH), mit Terrasse, Balkon, großer Garage (mit Durchgang zum Garten) für PKW und Motorräder, Fahrräder etc., - Grundstücksgröße 380 qm, rechteckiger Zuschnitt, eben, vollständig eingefriedet - Baujahr 1999 in Massivbauweise, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoß - Wohn- / WNfl. des Gesamtobjektes (EG und DG) ca. 144 qm - reine Wfl. WE EG (2 ZKB) = 60,04 qm (zzgl. ¼ Fläche Terrasse + zzgl. Anteil Treppenhaus) - reine Wfl. WE DG (3,5 ZB) = 67,30 qm (zzgl. ¼ Fläche Balkon + zzgl. Anteil Treppenhaus) - großer Balkon am DG und großzügige Terrasse am EG auf der Gartenseite des Objektes - werthaltige und teilweise höherwertige Ausstattung, großer gemauerter Kamin im EG- Wohnzimmer mit zusätzlichem Luftauslass im großen DG-Zimmer - großzügige Terrasse (ca. 16 qm, Nordwestausrichtung), Zugang vom WZ, anschließende Grün- / Gartenfläche - großzügiger Balkon (ca. 16,5 qm) am DG mit Zugang von 2 DG - Zimmern - Innentreppe KG - EG mit Natursteinbelag, EG – DG als Vollholztreppe mit Geländern - komplett Holzfenster (zum Teil mit Rollläden), DG teilweise Dachliegefenster - teilweise Fußbodenheizung - geräumige und helle Räume, Küche im EG inkl. Einbauküche - Bodenbeläge im Objekt aus Parkett, Naturstein oder Fliesen - SAT-Anlage auf Dach mit zahlreichen Anschlussmöglichkeiten - Zentralheizung mit Warmwasserbereitung im Heizungsraum des Kellergeschosses - Objekt ist an alle öffentlichen Erschließungsmedien angeschlossen - Glasfaserkabel liegt bereits im Objekt - Das Objekt ist seit Kurzem leerstehend , wird nach Besitzübergang und im beräumten Zustand an den Erwerber übergeben Für weitere Informationen, Daten, Innenfotos, Objektunterlagen und natürlich Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen zeitnahen Termin mit unserem Büro.So funktioniert es
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