Kaufpreis 1.269.000 €
Zimmer 7
85296 Rohrbach
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von außen angenehm zurückhaltend - innen ein echtes Unikat: Dieses 2021 erbaute, neuwertige Einfamilienhaus mit Doppelgarage vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, die man sofort spürt. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich - offen, einladend und mit dem Gefühl: Hier bin ich zuhause.Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein offener Kamin verbindet Wohnen und Essen auf besondere Weise und schafft genau die Gemütlichkeit, die aus Räumen ein Zuhause macht. Große Fensterflächen, der nach Süd-Osten ausgerichtete Wohnbereich sowie Eichenparkett sorgen für Wärme und Stil. Von Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt hinaus auf die Terrassen und in den liebevoll gepflegten Garten - zwei wunderschöne Außenplätze für jede Tageszeit.Die hochwertige Schreinerküche mit Markengeräten des Premiumherstellers Miele begeistert mit durchdachten Details: inkl. integrierter Kaffeemaschine und einer optisch elegant "versteckten" Tür zur Speisekammer. Im Erdgeschoss ergänzen ein vollwertiges Tageslichtbad, Gäste-WC, Garderobe sowie ein flexibel nutzbares Schlaf-/Gästezimmer den perfekten Grundriss.Auch oben überzeugt das Haus mit Offenheit und Wohngefühl: Der hohe Sichtdachstuhl schafft eine besondere, gemütliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss finden Sie vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Der Keller ist ebenfalls zeitgemäß ausgebaut und bietet mit beheizten Räumen ideale Möglichkeiten - ob Homeoffice, Hobby, Büro oder sogar Behandlungsraum: Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.Das Haus wurde bereits bei der Erstellung so konzipiert, dass es ohne großen Aufwand als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Alle hierfür notwendigen Vorkehrungen, wie beispielsweise die entsprechenden Anschlüsse und separaten Zähler sind vorhanden.Interesse? Laden Sie das vollständige Exposé herunter oder vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin.So funktioniert es
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