Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 1
18609 Binz
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1 Zimmer Ferienwohnung aus dem Baujahr 1997 verbindet kompakte Größe mit einem angenehm durchdachten Wohngefühl. Auf rund 35 m² entsteht ein stimmiger Rückzugsort, der sich klar strukturiert und leicht möblieren lässt.Der Zugang erfolgt über ein ordentliches Treppenhaus, komfortabel ergänzt durch einen Aufzug. Im Apartment öffnet sich der Wohn und Schlafbereich als zentraler Raum, der Wohnen, Essen und Ruhezone harmonisch zusammenführt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und unterstützen die freundliche, ruhige Atmosphäre.Die Küchenzeile ist in den Wohnbereich integriert und wirkt mit hellen Fronten und klaren Linien zurückhaltend elegant. Direkt davor liegt ein Essplatz, der den Raum sinnvoll zoniert und zugleich flexibel nutzbar bleibt.Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten bietet. So entsteht ein privater Außenbereich, der den Tagesablauf spürbar auflockert.Das Bad präsentiert sich hell gefliest und gepflegt, mit einer Dusche und einem Waschtischbereich mit Ablagefläche. Ein Handtuchheizkörper ergänzt den funktionalen Komfort und rundet den Eindruck eines gut abgestimmten Gesamtbildes ab. Renovierung in 2022 !Praktisch ist zudem der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge oder saisonale Ausstattung bietet. Insgesamt zeigt sich die Wohnung als solide, übersichtlich und angenehm zu nutzen, mit einem klaren Fokus auf Alltagstauglichkeit und entspannte Aufenthaltsqualität.Der monatlich zu zahlende Betrag zur Schaffung der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage beträgt aktuell €36,04.(Im Hausgeld enthalten)Per 31.12.2024 betrug die fiktive Instandhaltungsrücklage der ETW €1.118,85.Ähnliche Angebote
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