Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
78052 Villingen-Schwenningen
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen Diese schöne, lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnanlage in VS-Pfaffenweiler und erstreckt sich über das 2. Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die insgesamt 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien mit Kindern. Im unteren Stockwerk der Maisonette-Wohnung erwartet Sie der Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, einem praktischen Abstell-/Vorratsraum und dem Zugang zur modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (2019). Daran grenzt das Herzstück der Wohnung, das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem der beiden Südbalkone. Von dort aus gelangen Sie in das geräumige Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für eine Büro-Ecke und angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne, sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage. In dieser Etage befinden sich zwei helle Kinderzimmer, eine offene Spielediele mit Zugang zum zweiten Südbalkon (inkl. Balkonkraftwerk), sowie ein weiteres Duschbad mit WC und einem kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum, eine weitere zusätzliche Abstellfläche und 2 Tiefgaragenstellplätze. Eine der Tiefgaragenstellplätze ist mit einer Wallbox ausgestattet. Die gesamte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und einem kleinen Spielplatz ist in einem gepflegten Zustand. Pfaffenweiler ist eine schöne und zentrumsnahe Ortschaft von Villingen-Schwenningen mit ca. 2100 Einwohnern. In Pfaffenweiler gibt es neben einem Kindergarten auch eine Grundschule, eine Postfiliale und verschiedene Aktivitäten für Kinder (z.B. KJG, Kinderturnen, Judo, Fußball, Tennis, Musikalische Früherziehung). Mit dem Auto oder den ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten in Villingen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Eckdaten/Zusammenfassung: - Baujahr: 1989 - Größe:118 m² Wohnfläche - Energieausweis vorhanden (101,3 kWh) gültig bis 06.09.2028 - Gas Brennwert Heizung (2016) - 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung - 2 Balkone (Balkonkraftwerk) - 2 Bäder und ein separates Gäste-WC - 2 Abstellräume - Glasfaser bis zur Wohnung - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (2019) - 1 abschließbarer Kellerraum und eine weitere offene Abstellfläche - 2 Tiefgaragenstellplätze (1 Wallbox für Elektrofahrzeuge) - Gemeinschaftsgarten mit SpielplatzÄhnliche Angebote
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