Warmmiete 1.170 €
Zimmer 4
91074 Herzogenaurach
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Nebenkosten: 285 €
Kaltmiete 885 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten in Herzogenaurach Süd, nahe Haydnstrasse und kann nach Vereinbarung im Frühjahr 2026 bezogen werden. Die Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit separater Küche. Die Loggia mit Süd-Ausrichtung ist über das helle Wohnzimmer und großzügige Eltern-Schlafzimmer zugänglich. Daneben sind noch zwei Kinder-/Arbeitszimmer vorhanden. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurde 2024 komplett erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Anschluss für eine Waschmaschine ist im gemeinschaftlichen Waschkeller vorhanden. Es ist eine Hausordnung im Wechsel mit den anderen Mietparteien zu erledigen. Genehmigungspflichtige Haustiere (außer Kleintiere wie z. B. Hamster) sind NICHT möglich. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nahe Schuhmannstrasse. Bushaltestelle, Ärzte, Apotheke, Bäcker sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergarten, Schulen etc. in der Nähe. Die monatliche Kaltmiete beträgt 885,00 € zzgl. 285,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Ein Stellplatz kann für 50,00 € optional angemietet werden. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten = 2.655 €. Bei Interesse bitten wir um Zusendung einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage, Besichtigungen sind z. B. am 05.03.26 von 17-18 Uhr oder z. B. 07.03.26 von 10-12 Uhr vorgesehen, oder individuell. Energieverbrauchsausweis C (90,4 kWh/h(m²-a) vom Okt. 2025 liegt zur Besichtigung vor.So funktioniert es
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