Warmmiete 1.950 €
Zimmer 3
22391 Hamburg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 105 m² große Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten besticht und einen direkten Blick in den eigenen, weitläufigen Garten bietet. Die hochwertige, weiße Einbauküche mit freistehender Kochinsel und Markengeräten lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Der Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgelegt, was in Kombination mit den hellen Wänden für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 105 m² auf 3 Zimmer verteilt. Garten: Großer, privater Gartenanteil mit Terrasse zur alleinigen Nutzung mit Gartenhaus Küche: Hochwertige Küche mit Kochinsel, Gasherd, Dampfgarer und viel Stauraum. Badezimmer: Stilvolles Tageslichtbad mit begehbarer Glasdusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen. Separates Gäste-WC Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, moderne großformatige Fliesen im Bad. Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung (bequem per Aufzug oder Treppenhaus erreichbar). Extras: Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, zwei separate Abstellräume (Vorratsraum und Waschmaschine), automatische Lüftungsanlage, sowie Keller Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sowie das Alstertal Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Garten bietet zudem einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag. Mietbeginn: Voraussichtlich 01.05.2026 Höhe der Gesamtmiete kann abweichen und wird ggf. vom Vermieter minimal angepasst. Wir sind lediglich aktuelle Mieter und übernehmen die Vorauswahl. Benötigte Unterlagen dafür: - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise (meist 3 Monate) - SCHUFA-Auskunft - Kopie des Ausweises - Arbeitsvertrag - Als Orientierung sollte die monatliche Warmmiete nicht mehr als etwa 1/3 des monatlichen Nettohaushaltseinkommens betragen.Ähnliche Angebote
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