Kaufpreis 44.450 €
Zimmer 1
45879 Gelsenkirchen
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut begehrter Innenstadtlage von Gelsenkirchen präsentiert sich dieses helle, frisch renovierte Appartement mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m² als ideales Zuhause für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem sowie barrierefrei über moderne Aufzugsanlagen erreichbar – von der Tiefgarage bis zur Wohnetage gelangen Sie jederzeit trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause. Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Flur mit deckenhohem Einbauschrank bietet viel Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände. Der ca. 20 m² große, lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche als auch auf den Balkon mit angenehmer Abendsonne – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche bietet neben der vorhandenen Küchenzeile ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer mit Badewanne wurde modernisiert: Waschbecken und WC wurden in Vorwandinstallation frisch erneuert, der Boden neu verlegt – zeitgemäß und gepflegt. Weitere Highlights: • Frisch gestrichene Decken und Wände in der gesamten Wohnung • Heller Laminatboden im Wohnbereich • Praktischer Kellerraum • Gemeinschafts- Waschmaschinen und Trockner • Fahrradkeller • Tiefgaragenstellplatz (Verkauf ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung) • Sehr gepflegter, regelmäßig gewarteter Gesamtzustand der Wohnanlage Diese kompakte und optimal geschnittene 35-m²-Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Innenstadtlage – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Wir haben die Wohnung in der Zeit gekauft und genutzt, als unsere Eltern im gleichen Haus wohnten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen dieses attraktive Appartement persönlich.Ähnliche Angebote
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