Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 10
35410 Hungen
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zwei-Dreifamilienhaus in der Bismarckstraße in Hungen vereint charmante Bestandsarchitektur aus ca. 1907 mit fortlaufenden, hochwertigen Modernisierungen sowie einem jüngeren Anbau (ca. 2020). Durch die zwei Wohneinheiten und den zusätzlichen Party-/Hobbyraum eignet sich das Objekt ideal für eine größere Familie mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss unter einem Satteldach. Insgesamt stehen laut Gutachten ca. 223 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf eine kleinere Wohneinheit mit ca. 75 m² sowie eine größere Einheit mit ca. 130 m² und den Anbau mit ca. 18 m². Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich der Hauptwohnung mit Kaminofen, der in der Heizperiode für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt und die zentrale Öl-Heizung unterstützt. Von hier gelangt man auf die große Terrasse (ca. 25 m²) mit Fliesenbelag, die sich hervorragend zum Essen im Freien, Entspannen oder Spielen eignet. Der angrenzende Gartenbereich auf dem 591 m² großen Grundstück bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner.Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss steht ein Balkon mit ca. 12 m² zur Verfügung, der durch ein Edelstahlgeländer gesichert ist und einen schönen Blick in die Wohnumgebung ermöglicht.Im Keller (voll unterkellert) stehen reichlich Lager- und Abstellflächen zur Verfügung, ebenso der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung (Viessmann) sowie weitere Funktionsräume.Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, sehr gepflegtes 2-3 Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Außenbereich.So funktioniert es
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