Warmmiete 895 €
Zimmer 3
47119 Duisburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 725 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1862
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr träumt von einer Altbauwohnung in Neubauqualität? Von hohen Decken, Dielenböden, einem Haus mit Geschichte? Dann könnte unsere Wohnung im schönen Hafenstadtteil Ruhrort Euer neues Zuhause werden. Wir haben das alte Wohn- und Geschäftshaus von 1862 einmal komplett durchsaniert – mit neuen Fenstern, Dachdämmung, neuen bzw. aufgearbeiteten Böden, neuer Elektrik, neuen Wasserleitungen, neuen Bädern, und, und, und. Die neue Pelletheizung erzeugt günstig und umweltfreundlich behagliche Wärme. Nach Absprache ist auch schon ein Einzug am 01.05.2026 möglich. Für weitere Infos und Besichtigungstermine einfach melden – bitte direkt mit allen wichtigen Angaben. (Seriöse Anfragen beantworten wir auf jeden Fall.) Die Wohnung: Dachgeschosswohnung mit offenem Spitzboden und freiliegenden Balken, neue Holzdielen. Zusätzlich eingebaute Dachflächenfenster sorgen für viel Licht. Schlafzimmer mit angrenzender kleiner Kammer (zum Beispiel für einen begehbaren Kleiderschrank), ein weiteres Zimmer mit kleiner Kammer, ein neues Badezimmer mit Fenster und Lüftung, kleine Diele, großer offener Koch-Wohn-Essbreich. Die Einbauküche kann von den Vormietern nach Absprache erworben werden. Das Haus: Das Haus hätte sicher einige spannende Geschichten zu erzählen, denn es wurde vor über 150 Jahren gebaut. Damit war es schon in Ruhrort, bevor die erste Pferdebahn ihren Betrieb dort aufnahm, oder bevor die alte Schifferbörse eingeweiht wurde. Es war schon da, als der Rhein zufror und die Menschen auf dem Fluss spazieren gingen, und als die Rheinbrücke nach Homberg gebaut wurde. Es hat zwei Kriege überstanden, und erlebt, wie sich das Gesicht des Stadtteils im Laufe der Zeit verändert hat. Durch die Sanierung ist es jetzt fit für die nächsten spannenden Jahrzehnte. Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Die Lage:
Zentral in Ruhrort, Nähe Karlsplatz. Eigentlich braucht man hier nicht einmal ein Auto. Denn zwei Supermärkte sind fußläufig zu erreichen; ebenso der Leinpfad, ein Ärztehaus, der Bäcker und eine Traditions-Konditorei, einige Restaurants und Gaststätten, der Haniel-Campus und der Neumarkt. Unmittelbar in der Nähe liegt eine Straßenbahnhaltestelle. Auch bis zur Mühlenweide, zum Ruhrorter Yachtclub oder zu weiteren Bushaltestellen und einer Bahnhaltestelle ist es nicht weit.
Der Stadtteil:
Eines vorweg: Ruhrort ist nicht Düsseldorf. Zum Glück, denn sonst könnten wir es uns alle gar nicht leisten, hier zu leben. Schließlich hat Ruhrort seinen Leinpfad und die Mühlenweide mit Blick auf den allerschönsten Sonnenuntergang, die besondere „Insellage“ zwischen Rhein, Ruhr und Kanal, die imposanten Brückentürme, viele historische Gebäude, den Haniel-Campus, und natürlich die Nähe zu Oberhausen, zur Duisburger City, zum Niederrhein, und ja: auch zu Düsseldorf.
Natürlich könnten wir hier noch das eine oder andere interessante Geschäft gebrauchen. Natürlich könnten sich ein paar Eigentümer besser um ihre Häuser kümmern, und natürlich gibt es auch hier schönere und weniger schöne Ecken. Aber es gibt viele engagierte Menschen, die viele großartige Ideen haben und Dinge ins Rollen bringen. Und wenn man möchte, gehört man schnell dazu.
Wer sich darauf einlässt, findet in Ruhrort ein wunderbares Zuhause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thoren Benk - privater Anbieter