Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
94099 Ruhstorf a.d. Rott
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Projektiertes Wohnhaus mit nur 2 Einheiten Altengerecht, auf Wunsch behindertengerecht Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung und den Grundriss nehmen!!! Ebener Zugang, vor dem Haus und im Haus Schwellenfrei Massive Bauweise in KFW-55 Standard (KFW Darlehen aktuell unter 1%) Südausrichtung Ebener Zugang Lift Keine Partei über der Wohnung! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Lift Bäder hochwertig ausgestattet Elektrische Rollläden, auf Wunsch Raffstores Große, Bodentiefe Fensterelemente Hochwertige Böden Solaranlage für Warmwasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung PV - Anlage auf Wunsch (vorbereitet) Wallbox - auf Wunsch (vorbereitet)Energieträger: Strom
Das Wohnhaus ist genehmigt
Fertigstellung ca. Dezember 2026 - Baustart im April. Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung und den Grundriss nehmen!!
Es kann noch Einfluss auf die individuelle Ausstattung genommen werden. (Fliesen, Türen, Bodenbeläge, Anzahl Steckdosen, Lichtauslässe )usw.
Auf Wunsch ohne Aufpreis behindertengerecht
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Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Bäderdreieck - Ruhstorf an der Rott
Zentrumsnahe Lage - ruhige Lage - Fernsicht
Nähe Barockstadt Schärding - Passau - Bad Füssing - Bad Griesbach - Golfresort
Die Autobahn A3 nach München wird im Jahr 2027 fertig gestellt. Fahrzeit bis nach München ca. 90 min. Ab dem Jahr 2027 entsprechend schneller.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Günter Wimmer - privater Anbieter