Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 4
41334 Nettetal
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kleines, gepflegtes Raumwunder-Haus mit ca. 70 qm Wohnfläche und ca. 24 qm Nutzfläche in einem Nebengebäude, sucht neuen Eigentümer. Das Haupthaus verfügt über 2 Etagen. Durch den überdachten Innenhof im Erdgeschoss, gelangt man durch einen Flur in die offene Küche und den Wohn-Essbereich, der sich an die Küche anschließt. Auch das neu gestaltete weisse Bad, mit Wanne, WC und Waschbecken erreicht man vom Flur aus. Über eine Holztreppe gelangt man in 1. OG wo sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleiner Arbeitsraum befinden. Das Dachgeschoss, welches man über eine Einschubleiter vom Flur des 1. OG besteigen kann, bietet noch Ausbaureserve und wird derzeit als Stauraum genutzt. Ein wunderschön gestalteter überdachter Innenhof lädt zu Verweilen und Träumen ein. Allzeit Regen- und Windgeschützt findet man hier ein Plätzchen um frische Luft zu genießen. Vom Innenhof gelangt man in das ca. 24 qm große Nebengebäude, wo sich ein großer Vorratsraum und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner befinden. Das Haus wird mit Gas zentral beheizt und das warme Wasser mittels Durchlauferhitzern erwärmt. Den wunderschönen Garten mit Poesie erreicht man vom Anbau aus. 178 qm gehören zu der angebotenen Liegenschaft und ca. 256 qm werden von der Stadt Nettetal zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Im Jahr 2015 wurde das Haus kernsaniert und umfangreich modernisiert. Es wurden neue Fenster, Rolläden und eine neue Heizung installiertEnergieträger: Gas
Das Haus ist für eine kleine Familie, oder auch einen Singlehaushalt bestens geeignet.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Nettetal-Schaag.
In wenigen Minuten fußläufig erreicht man das Zentrum von Schaag mit seinen Einkauf- und Versorgungsmöglichkeiten. Angrenzend zum Naturpark Schwalm-Nette-Maas mit seinen Wäldern, Heidelandschaften, Flüssen und Seen bietet Nettetal einen hohen Freizeitwert. Kindergärten und Schulen sind bequem zu erreichen. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl durch den Anschluss an die A 61/52 Richtung Düsseldorf, Koblenz und die Niederlande gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch die DB Station Breyell in ca. 3 KM Entfernung gewährleistet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter