Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 1
81673 München
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle geschickt aufgeteilte Wohnung ist bestens vermietet ab sofort zu erwerben Eckdaten der Wohnung: Baujahr 1966 1. Obergeschoss 44 qm Hausgeld € 214,- Zentralheizung kurzer Weg zur U - Bahn Haltestelle "Josephsburgstrasse" (U 2) Balkon vorhanden Jalousien an Fenster und Balkontüre großes Kellerabteil Küche 2023 erneuert - Granit Arbeitsplatte einschl. Rückwand Parkett 2023 erneuert - Eiche Waschmaschinen Anschluss im Bad oder Münzwaschmaschine im Haus Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Die Netto Rendite beträgt 4,9 % Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Aufteilung: Die Wohnfläche von ca. 44 qm überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich mit großzügigem Einbauschrank und Garderobe gelangt man in die Wohnung Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, hat eine Küche, Esstisch mit Stühlen und Couch, sowie TV-Anschluss. Es bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Es gibt einen separaten Raum mit Fenster zum Wohnraum zum Schlafen für ein Einzelbett oder ein Doppelbett, ebenfalls mit einem TV-Anschluss Ein weiterer Raum mit Fenster für ein Kind oder als Büro steht zur Verfügung Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch. Ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss sind im Bad vorhanden Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung wird möbliert verkauftEnergieträger: Öl
Die Wohnung wird ohne Makler verkauft
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in München Ost, Stadtteil: Berg am Laim.
Die Wohnung ist ruhig da der Balkon zu einer kleinen Seitenstrasse raus geht.
Zur U-Bahn-Haltestelle „Josephsburg“ (U 2) und zur U–Bahn-Haltestelle “Kreillerstrasse“ (U 2) sind es ca. 6 Minuten zu Fuß. Die Bus- und Straßenbahnlinien 187, 21 und N19 verkehren in der Nähe. Zum Marienplatz / Hauptbahnhof (City Center) mit der U 2 in 10 Minuten. Die U – Bahn fährt alle 5 – 10 Minuten, je nach Tageszeit.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Banken und Geschäft sind in direkter Wohnungsnähe.
Ausserdem Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Supermärkte und zwei Cafés. Auch Fitnessstudios, Reinigungen, zwei Physiotherapeuten und eine Bibliothek erreichen Sie.
Schulen – Kindergärten
Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Wohnungsnähe
Freizeit
Fußläufig ist der Ostpark mit seinem Biergarten „Michaelibad“ der direkt an einem kleinen See liegt erreichbar. Ganz in der Nähe ist das Freibad und ein Hallenbad (Michaelibad).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter