Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 4
49324 Melle
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Melle – Stadtteil Melle-Mitte Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und attraktive Rahmenbedingungen – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer + zwei Kinderzimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Highlights im Überblick: • Ca. 74 m² Wohnfläche • 4 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) • Balkon • Separate Küche • Badezimmer • Gepflegte Wohnanlage • Solide Vermietbarkeit Energetisch modernisiert Das Gebäude wurde bereits energetisch teilsaniert. Dabei wurden unter anderem: • die Gebäudehülle teilgedämmt • eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert Diese Maßnahmen sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und schaffen eine solide Basis für langfristige Werterhaltung. Attraktiv für Kapitalanleger Die Wohnung ist aktuell frei. Die Wohnung bietet damit eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt von Melle. Die kompakte Größe und der gefragte Stadtteil sprechen dauerhaft eine breite Mieterzielgruppe an. Auch ideal zur Eigennutzung Dank der funktionalen Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder Paare, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine solide Immobilie in gefragter Lage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Arne Rehme genannt Schlüter - privater Anbieter