Kaufpreis 1.000.000 €
Zimmer 4
81735 München
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem vierstöckigen Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Haus wurde 2017 vollständig modernisiert und erhielt 2021 ein neues Dach mitsamt energetischer Dämmung, wodurch das Objekt einen sehr niedrigen Energieverbrauch innehat. Die Immobilie bietet nicht nur viereinhalb schöne Zimmer, sondern mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Das 1965 erbaute Gebäude wird per Gas-Zentralheizung beheizt. Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 105 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Derzeit ist das Objekt zuverlässig vermietet und bietet daher eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Ein umfangreiches Exposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und detaillierten Infos zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von Privat. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gäste-WC, Einbauküche mit Elektrogeräten und Glas-Schiebetür, Wohn-/Essbereich und Badezimmer mit Deckenspots, Treppe mit fußwarmem HolztrittEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in München Perlach. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem gibt es Kindergärten, einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Reinigung. Die unmittelbare Nähe zum Ostpark bietet komfortable Naherholungsmöglichkeiten. Im Umkreis von nur 2 Kilometern finden sich sowohl zwei Grundschulen, als auch ein Gymnasium und eine Realschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Wandler - privater Anbieter