Warmmiete 955 €
Zimmer 1
22041 Hamburg
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 755 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kompakte, aber sehr gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 42 m² alles für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt jedoch über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer und einen Balkon. Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer mit Südfenster sorgt für viel Licht und Ausblick. Es bietet Platz für Bett, Sitzecke und Stauraum sowie einen direkten Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen oder Frühstücken im Freien. Die separate, große Küche ist maßgefertigt ausgestattet mit Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), Gasherd mit Elektroofen sowie einem Essbereich mit Tisch und Stühlen. Das Badezimmer umfasst Dusche, Waschmaschine, Waschbecken, Spiegel und Toilette. Ein praktisches Ankleidezimmer mit Schienen und Regalen sowie ein Spiegel im Flur runden die funktionale Aufteilung ab (Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, Ankleide). Das Gebäude bietet High‑Speed‑Internet und Kabel‑TV sowie einen guten Zustand. Die Lage ist zentral, aber ruhig – perfekt für Berufstätige oder Singles. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Ein urbanes Wohnen mit kurzer Wege zu allem Wesentlichen – top für den Alltag in Hamburg‑Wandsbek.
Die Wohnung wird von privat und ohne Maklerprovision vermietet.
Ideal für 1 Person oder ein Paar mit gesichertem Einkommen.
Nichtraucher bevorzugt, Haustiere nach Absprache.
Mindestmietdauer 12 Monate, längere erwünscht.
Zur Anmietung: Selbstauskunft, Einkommensnachweise (letzte 3 Monate), aktuelle Schufa.
Kurze Vorstellung per Nachricht (Beruf, Personenanzahl, Einzugstermin) – ich organisiere Besichtigungen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg‑Wandsbek, nur wenige hundert Meter vom Einkaufszentrum „Quarree“ entfernt. Im Umkreis von ca. 400 m finden Sie Supermärkte (Edeka, Aldi, Lidl), Bäckereien, Budni, Sparkasse und mehr entlang der Wandsbeker Chaussee.
Für Erholung laden der nahegelegene Mühlenteich und der Eilbekpark ein – ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Die U‑Bahn/S‑Bahn‑Stationen „Wandsbeker Chaussee“ und „Wandsbeker Markt“ sind fußläufig erreichbar; die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Ein urbanes Wohnen mit kurzer Wege zu allem Wesentlichen – top für den Alltag in Hamburg‑Wandsbek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter