Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 5
45772 Marl
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen unter vollständigen Namens- und Adressangaben über dieses Exposé beantwortet werden!Für einen Besichtigungstermin benötigen wir VORAB eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder Finanzierer! Sie haben noch keinen Nachweis, dann sind wir Ihnen auch hier gerne behilflich. Objektbeschreibung:Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem ein Tageslicht-Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer zur Verfügung.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Der Terrassenbereich ist mit Holz belegt und bietet eine schöne Grundlage für Ihre persönliche Wohlfühloase - mit einem grünem Daumen lässt sich der Außenbereich wunderbar aufwerten.Über das offene Treppenhaus erreichen Sie sowohl das Obergeschoss als auch den Keller.Im Obergeschoss erwarten Sie:-ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch-drei gut geschnittene SchlafräumeÜber eine Auszieh-Klappleiter gelangen Sie in den bereits wohnraumähnlich ausgebauten Spitzboden. Dieser ist gedämmt, beheizt und mit Dachflächenfenster sowie großem Giebelfenster ausgestattet. Der Raum eignet sich hervorragend als:-Arbeitszimmer-Gästezimmer-HobbyraumIm Spitzboden befindet sich zudem die Gaszentralheizung in einem separaten Abstellbereich.Der Keller bietet zwei großzügige Räume mit viel Stell- und Lagerfläche. Im vorderen Kellerraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Die Geräte können komfortabel auf einem Sockel platziert werden - ideal für rückenfreundliches Be- und Entladen.Abgerundet wird das Angebot durch:-einen Außenstellplatz mit Carport-einen angrenzenden Gartengeräteschuppen mit direktem Gartenzugang.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese tolle Doppelhaushälfte persönlich vor.Bitte verschaffen Sie sich vorab im Wege einer diskreten Außenbesichtigung einen ersten Eindruck von der örtlichen Lage. Bezüglich der weiteren Vorgehensweise beachten Sie bitte die Hinweise zu Beginn.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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