Kaufpreis 159.900 €
Zimmer 2
83093 Bad Endorf
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Parkblick - Kapitalanlage im Zentrum von Bad EndorfDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch vollständige Barrierefreiheit, Südausrichtung und einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Park. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort für jedes Lebensalter.Der helle Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist komplett barrierefrei gestaltet.Die Immobilie befindet sich direkt im Ortskern von Bad Endorf, angrenzend an den Kirchplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Gastronomie sind fußläufig erreichbar - eine besonders attraktive und gefragte Lage.Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche, ein separates Kellerabteil sowie die Nutzung eines Gemeinschaftsraums.Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Dame vermietet, die gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 411,42 € zzgl. 117,00 € Nebenkosten.Ein Außenstellplatz kann für 7.500 € zusätzlich erworben werden. Dieser ist aktuell nicht vermietet und bietet zusätzliches Renditepotenzial.Eine interessante Gelegenheit für langfristig orientierte Kapitalanleger.Die Wohnung überzeugt durch ihre komplett barrierefreie Gestaltung und die bereits vorliegendeGenehmigung als Altenwohnung. Besonders hervorzuheben sind der erhöhte Brandschutz, der einzusätzliches Sicherheitsgefühl bietet, der attraktive Gemeinschafts-Hobbyraum sowie derkomfortable, großzügige Personenaufzug- ideale Voraussetzung für bequemes und sicheresWohnen in jedem Alter.So funktioniert es
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