Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

81547 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. März 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Achtung: Keine Makler - Angebot nur privat an privat. 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Stadtmenschen: * in der Nähe des Wettersteinplatzes gelegen * kurze Wege zur U-Bahn-Haltestelle * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Naherholung: nicht weit zur Isar und zum Perlacher Forst ==================================== Beschreibung - kleine Wohnanlage mit 10 Parteien - Wohnung im EG/Hochparterre - Wohnfläche ca. 48 m² - Balkon (nach Südwest) - Kellerabteil - gemeinschaftliche Waschmaschine - 2 TG-Stellplätze - Baujahr 1962/63 - 2016 alle Räume vollständig saniert: (Elektroinstallation, Wasserleitungen, Sanitärinstallation, Bad, Küche, Heizkörper, Böden, Türen) Das Wohnhaus mit 10 Parteien ist vollständig bewohnt (tlw. in Eigennutzung, kein Leerstand), es gibt keine Zahlungsrückstände. Bislang gab es auch keine Streitigkeiten unter den Bewohnern bzw. Eigentümern. Es ist ein Rücklagenkonto für Instandhaltungen vorhanden. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Für Sauberkeit der gemeinschaftlichen Flächen sorgt ein Hausmeister. Ausstattung - Einbauküche komplett (inkl. Herd, Kühlschrank, Mikrowelle) - Einbauschrank in der Diele - Dusche mit Glaswänden - Rollläden elektrisch - Fliesenböden in Bad, Diele und Küche - Vinylböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer - Heizung: Öl-Zentralheizung - Gegensprechanlage mit Türöffner - Neuer Sicherungskasten für die Elektroinstallation Lage und weitere Angaben - ruhige Lage in einer Nebenstraße - Kurze Wege in die Innenstadt und zum Einkaufen - Naherholung an der Isar und im Perlacher Forst - günstig gelegen für Ausflüge nach Süden (um z.B. die Alpen oder die bayerischen Seen zu erreichen) - Fernverkehr/PKW: günstig zu den Autobahnen nach Salzburg oder Garmisch-Partenkirchen ÖPNV - U-Bahn Linie U1: Haltestelle Wettersteinplatz - Trambahn Linie 25 (Richtung Harlaching/Grünwald bzw. Max-Weber-Platz) Achtung: Das Objekt wird nur privat angeboten. Keine Makler - diese werden abgewiesen! --------------------------------------------------------------

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