Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 11
28857 Syke
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus, Hof und Garten befinden sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, auch wenn in einigen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wünschenswert sind. Im Laufe der Jahre wurden an dem Gebäude verschiedene An- und Umbauten vorgenommen, wodurch sich die Raumaufteilung verändert hat. So sind heute einige Durchgangszimmer entstanden und das Haus erhält stellenweise einen charmant verwinkelten Charakter.Der flexible Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit seiner großzügigen Wohnfläche und den vielseitig nutzbaren Räumen eignet sich das Objekt ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Haus bietet zwei geräumige Wohneinheiten sowie einen kleinen separaten Bereich (ein kleines Appartement) im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch verschiedene Nebenräume im Keller mit separatem Außenzugang, altem Stallgebäude und ausgebauten Raum sowie jeweils einem Dachboden zu jedem Gebäudeteil.Die Dachgeschosswohnung ist bereits seit dem 01.10.1999 vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 7.716 €, die zur Finanzierung beitragen kann.Das Haus befindet sich in der Energieeffizienzklasse G und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Die Elektrik im Erdgeschoss entspricht größtenteils dem ursprünglichen Zustand, während sich die obere Wohnung im Ausstattungsstand der 1990er Jahre befindet. Der letzte größere Um- und Anbau erfolgte 1978 - entsprechende Modernisierungsmaßnahmen bieten Potenzial zur Wertsteigerung.Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage - dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Sprechen Sie uns gerne an, wir beantworten Ihre Fragen persönlich.So funktioniert es
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