Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 6
90431 Nürnberg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Großreuth bei Schweinau und bietet viel Potenzial für neue liebevolle Eigentümer. Das Haus verbindet den klassischen Charakter der 1930er Jahre mit wichtigen Modernisierungen und einem wunderschön angelegten Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Eine Garage ist auf dem Grundstück vorhanden.Das Objekt wurde im Laufe der Jahre instandgehalten und teilweise modernisiert. Ca. im Jahr 2011 erfolgte die Neueindeckung des Daches mit Biberschwanzziegeln inklusive Dachdämmung. Die Fenster sowie die Terrassentüre sind mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Die Hauseingangstüre wurde ebenfalls erneuert.Eine neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Baujahr 1939ca. 107 m² Wohnflächeca. 376 m² GrundstückAusgebautes Dachgeschoss, VollunterkellertDacherneuerung inkl. Dämmung (Styropor) (ca. 2011)2-fach verglaste Isolierfenster, teilweise elektrische Rollläden.Erneuerte Terrassen- und HauseingangstüreGarageTerrasseGaszentralheizung (Bj 2006)Das Grundstück verfügt über einen gepflegten und ansprechend angelegten Garten mit guten Sonnenverhältnissen. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung.uvm.Ähnliche Angebote
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