Warmmiete 890 €
Zimmer 2
06366 Köthen (Anhalt)
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 790 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial. Der Bungalow wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch eine offene Architektur, hochwertige Ausstattung und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche und Kaminofen. Separates Schlafzimmer mit Panoramablick ins Grüne ist vorhanden. Die großflächigen Terrassen-Schiebetüren öffnen die gesamte Glasfront und verbinden den Wohnraum unmittelbar mit dem Wintergarten sowie der rund 60 qm großen Terrasse, eingebettet in vollständig grüne Umgebung. Das ca. 1.000 qm große Grundstück (mit Erweiterungsoption auf insgesamt bis zu 2.000–3.000 qm nach Vereinbarung) bietet viel Freiraum – aktuell mit Rasenflächen, Hecken, echten Mammutbäumen, Ginkobaum und Gemüsegarten angelegt. Die Außenanlagen wurden neu gestaltet und bilden eine ideale Grundlage für individuelle Gartenkonzepte oder auch eine gartenwirtschaftliche Nutzung. ⸻ Ausbaureserve von ca 36 qm mit Perspektive (ab April) Im April wird das Haus um einen Anbau mit zwei zusätzlichen Zimmern und eigenem Bad erweitert (Einliegerwohnung) Eine große Terrassentür (3 m) ermöglicht direkten Zugang in den Garten. Dieser Bereich wird als Ausbaureserve übergeben – der weitere Innenausbau kann individuell übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Damit eröffnet sich eine attraktive Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum eigenständig zu entwickeln. ⸻ Nutzung & Gestaltungsfreiheit Dieses Objekt richtet sich an Mieter, die die Vorteile eines freistehenden Hauses mit großem Grundstück bewusst schätzen – und die damit verbundene Eigenverantwortung gerne übernehmen. Das Haus kann weitgehend eigentümerähnlich genutzt werden. Individuelle Um- und Ausbauten sind ausdrücklich willkommen; größere strukturelle Veränderungen erfolgen in kurzer Abstimmung. Ein großer Carport mit bis zu 6 Stellplätzen auf dem Nachbargrundstück ist vorhanden.Nutzung kann individuell vereinbart werden. ⸻ Für wen ist dieses Anwesen besonders geeignet? Ideal für Menschen, die: • Freude an Gartenarbeit und Natur haben • handwerklich interessiert oder geschickt sind • Gestaltungsspielraum als Chance verstehen • ein großzügiges Grundstück aktiv nutzen möchten • den Charme eines individuell entwickelbaren Hauses schätzen Besonders gut passt das Objekt zu: • aktiven Paaren • naturverbundenen Ruheständlern • handwerklich versierten Mietern • kleinen Familien mit Fokus auf offenem Wohnkonzept • Personen oder Betrieben mit gärtnerischem Bezug Weniger geeignet ist das Objekt hingegen für Interessenten, die einen vollständig betreuten „Rundum-Service“ erwarten oder keinerlei Bezug zur Pflege eines größeren Grundstücks haben – hier steht bewusst das eigenständige Gestalten im Vordergrund. ⸻ Raumaufteilung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Kaminofen • Wintergarten • 60 qm Terrasse im Grünen • Anbau (ab April) mit 2 Zimmern + Bad (Ausbaureserve) • Heizungs- und Wirtschaftsraum ⸻ Fazit: Ein besonderes Angebot für Menschen mit Vision: Frisch saniertes Wohnen im Grünen, kombiniert mit maximaler Freiheit, großzügigem Grundstück und echter Entwicklungsperspektive.