Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 3
60320 Frankfurt am Main
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Urban leben auf hohem Niveau und dennoch ruhig wohnen: Diese 3-Zimmer-Maisonette im gefragten Westend Nord überzeugt durch ihre klare Aufteilung über zwei Ebenen und einen geschützten Balkon ins Grüne. Eine solide Immobilie mit guter Substanz und Raum für eigene Akzente - ideal für alle, die eine der besten Frankfurter Wohnlagen höher gewichten als kurzfristige Designtrends.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, der im Kaufpreis enthalten ist und in dieser Lage einen spürbaren Komfort- und Standortvorteil bietet.Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus ca. 1985 und bietet rund 78,8 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und funktional - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine exzellente Innenstadtlage mit einer angenehmen Trennung von Wohn- und Schlafbereich verbinden möchten.Wohnen auf zwei Ebenen - mit Struktur und RückzugsmöglichkeitenIm unteren Geschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum ruhig gelegenen, rückwärtigen Balkon, die separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Balkon bietet einen geschützten Blick ins Grüne und schafft einen wohltuenden Ausgleich zum urbanen Umfeld des Westends.Im oberen Bereich liegen das Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Die Aufteilung ermöglicht klare Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich auch für hybrides Arbeiten von zu Hause.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem soliden, altersgerechten Zustand mit sichtbaren Gebrauchsspuren. Sie ist funktional nutzbar und bietet zugleich die Möglichkeit, eigene gestalterische Vorstellungen umzusetzen - je nach persönlichem Anspruch und Budget.Im Vordergrund stehen hier nicht kurzfristige Designtrends, sondern eine erstklassige Westend-Adresse, eine durchdachte Struktur und langfristige Werthaltigkeit. Die Nähe zu Innenstadt, Universität, Palmengarten und Grüneburgpark sowie die hervorragende Anbindung unterstreichen die nachhaltige Lagequalität.FazitEine quadratisch-praktisch geschnittene Wohnung mit gut nutzbarer Raumaufteilung und im Kaufpreis enthaltenem Tiefgaragenstellplatz in gefragter Westend-Nord-Lage. Die Kombination aus urbanem Umfeld, Balkon ins Grüne und funktionalem Grundriss macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Eine zeitnahe Besichtigung lohnt sich.Weitere Bilder finden Sie hier:https://www.immobilienagentur-roth.de/Eigentumswohnungen.htmÄhnliche Angebote
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