Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 7
90451 Nürnberg
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im attraktiven Stadtteil Eibach, am Rand von Nürnberg, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das an die Bedürfnisse verschiedener Lebensphasen flexibel angepasst werden kann. Aktuell ist das Objekt, das sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit bietet, vermietet und verfügt insgesamt über drei Etagen, die harmonisch miteinander verwoben sind. Die Wohneinheit, die ideal für Familien mit verschiedenen Wohnbedürfnissen ist, umfasst im Erdgeschoss drei lichtdurchflutete Räume. Ein einladender Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft die perfekte Umgebung für gesellige Zusammenkünfte, während ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer den praktischen Teil abrunden. Hier finden Sie zudem ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Von der gemütlichen Terrasse, aus wetterfestem Bankirai-Holz, können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, umgeben von malerischen Weinreben. Das Obergeschoss besticht durch große Dachgauben, die den Räumen eine angenehme Helligkeit verleihen. Hier befinden sich weitere drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Duschbad, ideal für zwei Kinder. Auch im Obergeschoss ist eine Küche im großzügigen Wohn- und Essbereich integriert. Das Untergeschoss bietet zusätzlich separate Räume wie eine kleine Teeküche, ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum sowie einen Hausanschlussraum. Praktische Lichtschächte sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Komfort wird durch die Fußbodenheizung gewährleistet, die über eine Gas-Zentralheizung betrieben wird und gleichzeitig die Option für eine spätere Installation von Solarenergie eröffnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige beheizbare Garage mit vorgesehenem Elektroauto-Anschluss sowie Stellplätze. Ein Geräteraum neben dem Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Gastgebern und Familien wird hier ein wunderbarer Lebensraum geboten, der in einer ruhigen, zentralen Lage überzeugt.Ähnliche Angebote
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