Kaufpreis 268.800 €
Zimmer 3
33129 Delbrück
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit ca. 61,09 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ein besonders flexibles Raumkonzept. Besonderheit: Durch die KNN Bauart profitierst du von günstigen Sonderkrediten der KFW Bank & starken Abschreibungsmöglichkeiten.Als EigennutzerDein Vorteil: heute smart finanzieren - morgen entspannt wohnen.KfW-Förderkredit bis zu 100.000 € je WohneinheitZinssätze von 0,01 % bis 0,76 % p. a. (je nach Laufzeit/Zinsbindung)Sehr niedrige Energiekosten dank effizienter Gebäudetechnik und KNN-Standard? So sicherst du dir langfristig bezahlbares Wohnen, hohen Komfort und ein Zuhause, das für die Zukunft gebaut ist.Als Kapitalanleger / VermieterDein Vorteil: hohe Nachfrage + starke Vermietbarkeit + solide steuerliche Effekte.Im Raum Delbrück sind Mietwohnungen sehr selten und daher sehr gefragt.KfW-Förderkredit bis zu 100.000 € je Wohneinheit mit 0,01 % bis 0,76 % p. a.Steuerlich attraktiv: je nach Strategie lineare oder degressive Abschreibung möglichNiedrige Nebenkosten als klarer Pluspunkt für Mieter - stärkt Vermietbarkeit und deine Rendite? Profitiere von stabilen Erträgen, einem modernen, gefragten Immobilie und einer Förderung, die deine Finanzierung & deinen Cashflow deutlich verbessert.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Der Balkon mit ca. 5,40 m² ergänzt den Wohnbereich angenehm.Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, Außenstellplätze sowie überdachte Fahrradstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Die Spielfläche auf dem Grundstück macht diese Einheit besonders interessant für Paare oder kleine Familien.So funktioniert es
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