Kaufpreis 359.700 €
Zimmer 10
34379 Calden
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Calden! Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen viel Raum und Potenzial. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 296 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain.Die Immobilie liegt idyllisch in Hanglage und beeindruckt mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.112 m². Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen.Das Haus verfügt über zehn großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die einfache Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC im Erdgeschoss.Die Küche lässt sich mit wenig Aufwand in einen offenen Koch-/Wohn-/Essbereich verwandeln.Besonders erwähnenswert ist, dass das Objekt über zwei Garagen im Erdgeschoss und zwei weitere Garagen im Souterrain verfügt. Das Haus benötigt Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Im Kaufpreis ist bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) enthalten. Dadurch erhalten Sie 5 % Extraförderung auf die doppelte Förderhöchstsumme, im Vergleich zu Sanierungsobjekten ohne iSFP.Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die sich im Rohbauzustand befindet und über einen separaten Zugang von außen sowie eine interne Verbindung zum Hauptgebäude verfügt. Dadurch verdoppelt sich die Förderung der Sanierungsmaßnahmen.Für all diejenigen, die bereit sind, ihr Traumhaus mit eigener kreativer Note zu gestalten, stellt dieses Objekt in einer der begehrtesten Lagen Caldens eine hervorragende Investition dar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen BesichtigungsterminSo funktioniert es
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