Kaufpreis 1.980.000 €
Zimmer 7
82057 Icking
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügigen Raum, solide Substanz und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf rund 230 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern und einem ausbaufähigen Dachgeschoss eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - vom großzügigen Wohnen für Paare bis hin zur individuellen Weiterentwicklung für eine Familie.Im Erdgeschoss schaffen der offene Kamin im Wohnbereich, das Esszimmer mit Kachelofen und die funktional geplante Küche mit Speis und Hauswirtschaftsraum eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.Das Obergeschoss ist derzeit auf großzügiges Wohnen ausgerichtet. Neben dem Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide stehen zwei weitere Zimmer sowie ein beeindruckend hoher Mehrzweckraum mit offenem Sichtdachstuhl und über fünf Metern Raumhöhe zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Ein Planungskonzept für eine mögliche Umgestaltung liegt bereits vor.Das besondere Highlight ist das liebevoll angelegte Grundstück. Alter Baumbestand, Naturteich, Gartenhäuschen und verschiedene Sitzplätze schaffen eine grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier erweitert sich der Wohnraum ganz selbstverständlich ins Freie - ein Ort für Ruhe, Gartenfreude und private Rückzugsmomente.Eine Doppelgarage mit Werkstatt, ein Keller mit direktem Garagenzugang sowie ein Gewölbekeller runden das Angebot ab. Die Zufahrt erfolgt über eine geschützte Anliegerzufahrt mit elektrischem Tor.Ähnliche Angebote
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