Kaufpreis 203.000 €
Zimmer 2
01279 Dresden
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dachterrassenwohnung mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Dresden-LaubegastIn einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im gefragten Dresdner Stadtteil Laubegast steht eine attraktive 2-Raum-Einheit zum Verkauf. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als komfortables Zuhause als auch für eine gewerbliche Verwendung.Gebäude & ZustandDas im Jahr 1996 errichtete Haus vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Insgesamt befinden sich 11 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Objekt. Für Fahrzeuge stehen 11 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 10 Außenstellplätze zur Verfügung.Nach dem Elbhochwasser 2013 wurde das Gebäude umfassend instandgesetzt und 2014 modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Treppenhaus, die Tiefgarage, Keller- und Erdgeschossbereiche, das 1. Obergeschoss sowie die Fassade und die Außenanlagen überarbeitet. Auch die Konstruktion der Dachterrasse wurde vollständig erneuert.Die Einheit im ÜberblickDie im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über:zwei gut geschnittene Räumeseparate KücheBadezimmer mit WC und WanneDielegroßzügige, umlaufende Dachterrasse mit Nord-, Süd- und Westausrichtungeigenes KellerabteilTiefgaragenstellplatzDie Wohnfläche beträgt rund 68 m² (Detailangaben sind erhältlich).Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Dachterrasse, die ganztägig unterschiedliche Sonnen- und Lichtverhältnisse bietet und einen besonderen Mehrwert schafft.KaufkonditionenWohnung: 203.000 €Tiefgaragenstellplatz: 18.000 €Gesamtkaufpreis: 223.200 €Rücklagenbestand (Stand 2023):Gesamtobjekt: ca. 62.000 €Anteil der Einheit: ca. 5.000 €Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar - sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine gewerbliche Nutzung in attraktiver Lage von Dresden.Ähnliche Angebote
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