Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
56281 Emmelshausen
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten und vielseitigen Einfamilienhaus, das Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses gepflegte Zuhause in hervorragendem Zustand aus dem Jahr 1996 wurde in solider Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und erweitert. Hier können Sie einziehen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen ohne die wertvolle Zeit in Renovierungen zu stecken. Mit insgesamt 6 Zimmern einem Tageslichtbadezimmer und einem Gäste-WC eignet sich das Haus ideal für unterschiedliche Lebenssituationen – ob Familie, Arbeiten von zu Hause oder die Nutzung verschiedener Wohnbereiche. Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum um Ihr Hobby nachzugehen. Weiterhin sind drei KFZ-Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über Treppenstufen und den überdachten Hauseingang in den einladenden und großzügigen Flur des Erdgeschosses, von dem aus Sie alle Räume dieser Etage bequem erreichen. - Im vorderen Bereich erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen nahezu 35 qm viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende mit Familie und Freunden bietet. - Auf der linken Seite befindet sich die moderne Küche mit 15 qm, die genügend Raum zum Kochen und Essen bietet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 mit hochwertigen Elektrogeräten, Induktionskochfeld und einem Side-by-Side Kühlschrank lässt keine Wünsche offen und kann zusätzlich erworben werden. - Auf der rechten Seite befindet sich der nützliche Vorratsraum und das Gäste-WC. - Über die modern gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Schlafbereich konzipiert ist. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit 16 qm sowie zwei Kinderzimmer mit Größen von jeweils 15 qm. - Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit 10 qm, das mit einer Wanne und einer großen begehbaren Dusche, zwei Waschbecken, WC, Pissoir und Bidet, als auch mit einem Handtuchtrockner ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 komplett saniert und auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. - Für Familien bietet das Haus weitere Perspektiven: Das Kellergeschoss mit direkter Anbindung über die Treppe überrascht mit Potenzial auf ca. 40 qm für Teenager, Gäste oder auch als privater Arbeitsbereich. Eine praktische Waschküche mit 18,5 qm ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet Raum für, eine Sauna oder auch eine Infrarotkabine. Ein weiterer Kellerraum mit 10 qm kann flexibel als Abstellraum oder Hobbyzimmer genutzt werden. Aller Kellerräume sind mit Isolierfenstern ausgestattet, so dass auch hier angenehme Tageslichtverhältnisse bereitstehen. - Der Dachboden bietet viel Platz als Abstellfläche und wurde im Jahr 2008 vollständig gedämmt. Das Einfamilienhaus wird durch einen sehr gepflegten Garten abgerundet, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Wenn Sie es lieben, an warmen Tagen das Leben nach draußen zu verlagern, werden Sie diese Immobilie sofort ins Herz schließen. Die blickgeschützte Terrasse und die Gartenlandschaft ist aus dem Wohn-/Esszimmer begehbar. Genießen Sie hier ihren ersten Kaffee am Morgen, ungestört u. entspannt, während der Tag langsam erwacht oder verbringen Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Verschiedene Obstbäume sorgen nicht nur für eine harmonische Atmosphäre, sondern bieten auch saisonale Erntefreuden. Die gepflegten Grünflächen, blühenden Pflanzen und klare Struktur verleihen dem Garten einen besonderen Charme – ideal für Familien, Hobbygärtner oder einfach alle, die Ruhe und Natur lieben. Ein Gartenhaus bietet einen idealen Unterstand für Ihren Grill, Gartengeräte oder Gartenmöbel.