Kaufpreis 222.000 €
Zimmer 4
41564 Kaarst
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 5
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Alte Heerstr. 120 in Kaarst, im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 105,5 m² Wohnfläche, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet – ideal für Eigennutzer mit Vision oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine separate Küche, eine geräumige Diele sowie zwei Badezimmer – eine seltene und gefragte Aufteilung in dieser Größenordnung. Drei Balkone eröffnen eine beeindruckende Aussicht über Kaarst und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort mit viel Licht und Freiraum. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Weitere Highlights: Eigener Tiefgaragenstellplatz Separater Kellerraum Neue Heizungsanlage im Haus Neu modernisierter Aufzug Lage im 5. OG mit viel PrivatsphäreEnergieträger: Gas
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Gleichzeitig eröffnet sich hier eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die vom gefragten Standort Kaarst und der guten Vermietbarkeit profitieren möchten.
Eine seltene Kombination aus Größe, Lage, Aussicht und Entwicklungspotenzial – zu einem attraktiven Preis!
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Lagebeschreibung
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, alle weiterführenden Schulen sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Aldi sind fußläufig erreichbar. Der Regiobahnanschluss mit direkter Verbindung nach Neuss und Düsseldorf liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt – optimal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wilms - privater Anbieter