Warmmiete 850 €
Zimmer 2
44267 Dortmund
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Bestlage von Dortmund – im begehrten Stadtteil Dortmund-Holzen Sommerberg – befindet sich diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses. Die Wohnlage am Sommerberg zählt zu den gefragtesten Adressen im Dortmunder Süden und überzeugt durch ihre erhöhte Position mit außergewöhnlichem Fernblick sowie einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare mittleren Alters, was der bestehenden Mieterstruktur des Hauses entspricht. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Raumaufteilung deutlich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes, freundliches Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen zum Balkon sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt sowohl im Bad als auch in der Küche über Durchlauferhitzer.Ein besonderes Komfortmerkmal ist die in der gesamten Wohnung verlegte Elektro-Fußbodenheizung. Sie sorgt für eine gleichmäßige, angenehme Wärmeverteilung und ein behagliches Wohngefühl in allen Räumen.Ein herausragendes Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon mit Markise. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über den Dortmunder Süden bis nach Schwerte und bei klarer Sicht sogar weit ins Sauerland. Diese Aussicht verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet einen Ort der Entspannung mit Weitblick.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Besonders komfortabel ist die im Mietpreis bereits enthaltene Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor – ein echtes Plus in dieser begehrten Wohnlage.Die Wohnung ist ab Mai 2026 bezugsfrei. Sie wird vor der Vermietung vollständig geräumt und frisch gestrichen übergeben, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Besichtigungen sind ausschließlich ab dem 15.04.2026 möglich. Vor diesem Termin können ausdrücklich keine Besichtigungen stattfinden.Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage, eine angenehme Hausgemeinschaft, eine solide und komfortable Ausstattung sowie einen außergewöhnlichen Fernblick. Sie bietet damit ein attraktives Zuhause für Mieter, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine der besten Wohnlagen im Dortmunder Süden legen.Eine attraktive, gepflegte Wohnung in ruhiger Lage mit idealer Größe, guter Ausstattung und herrlichem Ausblick. Durch die vorhandene Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie die gemeinschaftlichen Nebenräume bietet dieses Objekt ein rundum komfortables Wohnpaket.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ab dem 15.04.2026.Ähnliche Angebote
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