Warmmiete 1.660 €
Zimmer 4
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofort verfügbar: Ansprechendes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und Loggia. Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Gartenausgang sowie eine vollausgestattete Einbauküche. Eine handgefertigte Holztreppe zieht sich als gestalterisches Highlight durch alle Etagen; sie verbindet Keller, EG-Wohnbereich, Schlafzimmer und Büro im 1. Stock sowie das großzügige Studio ganz oben unter dem Dach. Beide Obergeschosse haben eigene Bäder, im EG gibt es zusätzlich eine Gästetoilette. Zahlreiche Einbauschränke sorgen dafür, dass kein Platz verschenkt wird. Der voll ausgebaute Keller überzeugt mit Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und einem Hobbyraum mit Werkbank und eigenem Gartenausgang. Eine eigene Garage und Stauraum im Speicher runden das Angebot ab. Grundriss und Raumaufteilung eignen sich gut für Paare, Familien oder WGs. Die Mietdauer ist befristet auf 1–3 Jahre, wir sind flexibel. Zur Lage: Das lebenswerte Pfaffenhofen liegt inmitten der Hallertau mit ihrem einmaligen Hopfenfelder-Panorama. Die Verkehrsanbindung ist mit B13 und A9 günstig. Die nächstgrößere Stadt Ingolstadt ist 40km entfernt, nach München sind es 50 km. Der Pfaffenhofener Bahnhof ist dank Regionalexpress-Zügen gut angebunden. Das Haus liegt idyllisch am erhöhten Stadtrand mit direkten Verbindungen in sämtliche Teile der Stadt. In wenigen Minuten ist man zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren im Wald. Wiese, Fußball- und Spielplatz sowie Biergarten vor der Haustür. Der nächste Supermarkt mit Bäcker und Post ist 800m entfernt, auch der Stadtkern ist in 1.5km gut zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle Heindlstraße (Linie 1 zur Innenstadt und Bahnhof) ist lediglich 200m entfernt und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad oder Auto ist man in 2,7km am Bahnhof. Der schnelle Zugang zur Umgehungsstraße ist praktisch.So funktioniert es
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