Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 8
26629 Großefehn
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus im Landhausstil bietet auf einem ca. 974 m² großen Grundstück ein vielseitiges und stimmiges Gesamtpaket. Es eignet sich ideal für Familien, für das Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die separate Erdgeschosswohnung ermöglicht zudem die Generierung von Mieteinnahmen.Die Hauptwohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Besonders einladend ist der große Wohnbereich mit Kamin, der dem Haus eine angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Ein echtes Highlight ist der zusätzliche Wintergarten, der sich vollständig öffnen lässt und den Küchen- und Essbereich spürbar erweitert. In Küche, Wintergarten und Bad sorgt eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort.Die Ausstattung der Hauptwohnung präsentiert sich im hochwertigen mediterranen Stil. Italienische Fliesen sowie massives Holzparkett prägen das wohnliche Ambiente - darunter Olivenholz im Wohnzimmer sowie Eichenparkett im Fischgrätenmuster im Schlafzimmer. Ein besonderes gestalterisches Highlight bildet der "Nordstern" im Flurbereich.Ergänzt wird das Haus durch eine ebenerdige barrierearme Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese verfügt über eine großzügige Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein Vollbad sowie einen Flur. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Einliegerwohnung ideal für Angehörige, Gäste oder zur teilweisen Finanzierung durch Vermietung.Ideal ist die eigene Gastherme, sowie komplett getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas. In der Hauptwohnung wurde 2025 eine neue Bosch-Gastherme installiert. Auch im Außenbereich bietet das Objekt zahlreiche Pluspunkte. Eine große Auffahrt, mehrere Terrassenflächen (überdachte Terrasse mit Hagelfesten Dach) bei dem großem Carport mit angrenzender Werkstatt wurde das Ständerwerk erneuert.So funktioniert es
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