Warmmiete 2.123 €
Zimmer 6
96047 Bamberg
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 1.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1982 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Stadtlage nahe der Konzerthalle Bamberg, zwischen Altstadt und ERBA-Gelände. Auf einem knapp 300 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 140 m² Gesamtfläche, davon ca. 104 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weitere ca. 36 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Ergänzend stehen großzügige Nutzflächen im Kellergeschoss zur Verfügung.Beim Betreten empfängt Sie ein Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Von hier öffnet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse und in den Garten. Ein dekorativer Kamin ist vorhanden, jedoch nicht für den Dauerbetrieb vorgesehen. Die Küche ist vom Essbereich aus erreichbar, die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Zentral angeordnet verbindet das Treppenhaus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie den Keller.Ein Flur im Obergeschoss erschließt das Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Zimmer, die separat zugänglich und zusätzlich über einen offenen Türbogen verbunden sind, sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Badewanne. Ein kleiner überdachter Balkon ist einem der Zimmer zugeordnet.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere separat zugängliche Zimmer zur Verfügung, ausgestattet mit Einbauschränken sowie Giebelfenster und Dachflächenfenster. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslicht-Duschbad mit zwei Waschbecken.Das Kellergeschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum sowie einen mit Bar ausgestatteten Partyraum. Großzügige Lichtschachtfenster sorgen hier für natürlichen Tageslichteinfall.Ausstattung und Oberflächen entsprechen überwiegend dem Baujahr und befinden sich in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss ist Marmorboden verlegt, Ober- und Dachgeschoss verfügen über Parkett. Die Bäder sind gefliest und mit deckenhohem Fliesenspiegel ausgestattet. Keller und Partyraum sind ebenfalls gefliest, ebenso die Terrasse. Eine Garage im Außenbereich rundet das Angebot ab.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss erfolgt die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung, ergänzt durch Heizkörper. Die Anmeldung sowie die verbrauchsabhängige Abrechnung des Gasbezugs erfolgen durch den Mieter direkt mit dem zuständigen Energieversorger. Die umlagefähigen Betriebskosten sind den ausgewiesenen Nebenkosten zu entnehmen. Strom sowie weitere verbrauchsabhängige Medien werden vom Mieter eigenständig mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.Das Angebot mit großzügiger Raumstruktur in zentraler Bamberger Lage, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten richtet sich an maximal 4-5- Personen-Haushalte. WICHTIG BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN:Für einen ersten Eindruck finden Sie auf unserer Webseite einen virtuellen Rundgang, den wir Ihnen nach Ihrer Portalanfrage auch per E-Mail zusammen mit den Informationen zum weiteren Vorgehen für Besichtigungstermine zukommen lassen. FEWO und WG - Vermietung wird leider ausgeschlossen. Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage über das Immobilienportal in jedem Fall an, zu wie viel Personen Sie beziehen möchten, ab wann Sie beziehen möchten, wie die Miete gesichert ist, ob ein festes und unbefristetes Beschäftigungsverhältnis vorhanden ist, welches die Miete ausreichend deckt (im Falle Studium o.ä. - ggf. mit Bürgschaft), ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einräumen können und wie Ihre grundsätzlichen Zeitfenster für Besichtigungsmöglichkeiten sind. Außerdem benötigen wir vollständige Kontaktdaten samt Rückrufnummer, unter der wir Sie erreichen können.Ähnliche Angebote
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