Warmmiete 1.470 €
Zimmer 4
93102 Pfatter
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.270 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 127 m² Wohnfläche und 4 Zimmern steht ab dem 01.06.2026 zur Vermietung. Die Immobilie bietet ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume des offenen Wohn- und Essbereichs schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, bietet eine gehobene Innenausstattung und liegt ruhig gelegen in einem gepflegten Siedlungsgebiet. Ein Gäste-WC ist vorhanden und Barrierefreiheit ist gegeben, was den Wohnkomfort erhöht. Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne und WC. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Zum Haus gehört ein Grundstück von ca. 300 m² mit schönem, nicht von der Straße einsehbarem Garten. Die großzügige Terrasse mit Nord- und Westausrichtung bietet am Nachmittag und Abend angenehme Sonnenstunden, während sie in den heißen Mittagsstunden wohltuenden Schatten spendet. Haustiere sind leider nicht gestattet. Die Wohnung ist besonders geeignet für Familien und Paare. Ein praktischer Carportstellplatz und ein weiterer Außenstellplatz ist ideal für Haushalte mit zwei Pkw und bieten bequeme und sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der praktische, und abschließbarer Abstellraum direkt am Carport - ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag. Durch die solide und energiesparende Bauweise in Kombination mit einer modernen effektiven Wärmepumpen-Heizung erreicht das Gebäude den Energiebedarfsstandard A+. Das bedeutet sehr geringer Energiebedarf und niedrige Nebenkosten.So funktioniert es
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