Kaufpreis 159.999 €
Zimmer 2
23896 Panten
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2023 umfassend sanierte Wohnung präsentiert sich als hochwertig modernisierte Kapitalanlage in naturnaher Lage. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, sodass sich die Einheit heute in einem technisch zeitgemäßen und optisch sehr gepflegten Zustand befindet.Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltig vermietbare, langlebige und moderne Ausstattung gelegt. Die Kombination aus neuer Elektroinstallation, Glasfaseranschluss, dreifach verglasten Fenstern sowie einer zeitgemäßen Innenausstattung sorgt für ein Wohnumfeld, das den heutigen Anforderungen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.Auch die Innenausstattung überzeugt: Das vollständig modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die neue Einbauküche mit Markengeräten fügen sich stimmig in das Gesamtkonzept ein und ermöglichen eine sofortige Weitervermietbarkeit ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und ist seit Abschluss der Sanierung im Sommer 2023 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 799 €, was einem Mietpreis von ca. 13,32 €/m² entspricht. Das bestehende Mietverhältnis ist bis zum 30.04.2027 fest vereinbart und bietet damit eine planbare Einnahmesituation und hohe Bestandssicherheit.Die ruhige, von Natur geprägte Lage in Kombination mit der technischen und optischen Qualität der Einheit macht das Objekt zu einer attraktiven und langfristig stabilen Kapitalanlage im Einzugsgebiet von Mölln.Ein separater Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz runden das Angebot funktional ab und erhöhen die Attraktivität für Mieter zusätzlich.So funktioniert es
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