Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 7
26871 Papenburg
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvoll modernisierter Premium-Bungalow mit Sauna, Kamin, Wintergarten & ausgebautem Dachgeschoss in begehrter Wohnlage von Papenburg-Aschendorf. Dieser außergewöhnlich und hochwertig modernisierte Bungalow vereint Platz, moderne Technik und exklusiven Wohnkomfort auf einem 803 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das 2002 erbaute Haus wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend und nahezu vollständig modernisiert und auf ein gehobenes Ausstattungsniveau gebracht – mit viel Liebe zum Detail und ohne Kompromisse bei Qualität und Komfort. ⸻ Eckdaten • Baujahr: 2002 • Grundstück: ca. 803 m² • Wohnfläche: ca. 195 m² • Zusätzliche Nutzfläche (Dachgeschoss): ca. 101 m² • Wintergarten mit Zugang vom Wohnzimmer • Garage mit elektrischem Rolltor • Wohnmobilstellplatz ca. 130 m² mit elektrischem Tor • Großzügiger Geräteschuppen im Garten • Energieausweis: beantragt • Günstig voll- oder teilmöbliert erwerbbar ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss • 3 Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit neuem, hochwertigem Kamin • Küche • Wintergarten • Modernisiertes Badezimmer mit Sauna • Gäste-WC • Hochwertig ausgebauter Waschraum (zusätzlich über separaten Garteneingang erreichbar) • Garage • Treppenhaus zum Dachgeschoss Die Fußbodenheizung befindet sich im Wohnzimmer, in der Küche sowie im Badezimmer. ⸻ Dachgeschoss (ausgebaute Nutzfläche ca. 101 m²) • 2 Schlafzimmer • Ankleidezimmer • Wohnküche • Badezimmer mit zwei separaten Eingangstüren, vom Wohnbereich und von einem Schlafzimmer aus erreichbar Im Dachgeschoss wurde hochwertiges Laminat verlegt, wodurch eine warme und wohnliche Atmosphäre entsteht. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als separater Wohnbereich, Jugendetage, Ferienwohnung oder Büro-Lösung. ⸻ Modernisierungen (2024–2025) • Alle Bodenbeläge im Erdgeschoss erneuert (hochwertige Fliesen) • Wände vollständig modernisiert • Teilweise neuer Estrich (Flur, Bad, Gäste-WC) • Neue Gasheizungsanlage mit Speicher • Neuer hochwertiger Kamin • Hauptbad vollständig erneuert (Waschbecken, Duschkabine, Badewanne, Sauna, WC, Bidet) • Gäste-WC modernisiert • Sämtliche Möbel neu angeschafft • Dachgeschoss ausgebaut • Außenanlage komplett neu gestaltet ⸻ Außenbereich Das ca. 803 m² große Grundstück ist gepflegt und liebevoll angelegt. • Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums • Großzügiger Geräteschuppen • Neu angelegter, ca. 130 m² großer Wohnmobil-Stellplatz mit elektrischem Tor • Große Garage mit elektrischem Rolltor • Ruhige, angenehme Nachbarschaft Der Garten- und Stellplatzbereich wurde umfassend neu gestaltet und pflegeleicht angelegt. Eine fachgerechte Untergrundvorbereitung mit Unkrautvlies sorgt für langfristig reduzierte Pflege. Diese komplette Maßnahme inkl. Schaffung des Wohnmobilstellplatzes hat ca. 60000€ veranschlagt. ⸻ Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Aschendorf in Papenburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Kindergärten & Grundschulen • Weiterführende Schulen • Ärzte & Apotheken • Sport- und Freizeitangebote • Gute Anbindung an die B70 • Schnelle Erreichbarkeit des Papenburger Stadtzentrums ⸻ Besonderes Highlight Das Objekt kann voll- oder teilmöbliert übernommen werden. Sämtliche Möbel wurden neu angeschafft und sind hochwertig sowie stilistisch aufeinander abgestimmt. U.a. ist die Küche von Schüller Küchen, die Esstischgarnitur von Venjakob und das Schalfzimmer von Hülsta. Ein sofortiger, komfortabler Einzug ist somit problemlos möglich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Sie erwerben diese Immobilie somit ohne Maklergebühren und profitieren von einer transparenten und direkten Kommunikation. Erstkommunikation über Mail. Ich melde mich gerne telefonisch zurück. Makleranfragen sind nicht erwünscht!So funktioniert es
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