Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
46397 Bocholt
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohnen auf einer Ebene - familientauglich und seniorengerecht Objekt Sie sollten sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen: Toll aufgeteilte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage. Erwecken Sie diese 89-m²-Wohnung aus dem Dornröschenschlaf und gestalten Sie sich ein neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Im Jahr 1971 ist diese gepflegte Wohnanlage im Bocholter Osten auf einem 7437 m² großen Grundstück mit 31 Wohneinheiten in zwei Gebäuden errichtet worden. Alle Wohnungen verfügen über Garagen und zusätzlich stehen weitere Stellplätze für alle Anwohner zur Verfügung. Das Wohngebiet ist familienfreundlich ausgerichtet. Ein Spielplatz befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Bushaltstelle. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ohne Nutzung eines Treppenhauses ebenerdig zugänglich. Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum, ein Bad und ein Gäste-WC. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Zur rechten Seite finden Sie einen Abstellraum, zur linken Seite das Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das große Wohn-Esszimmer. Hier ist eine kleine Küche integriert. Die Küche ist durch ein großes Fenster hell und freundlich. Das Wohn-Esszimmer verfügt über eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und einer Terrassentür. Diese gibt den Blick in den eigenen ca. 150 m² großen Garten frei. Genießen Sie es, in der warmen Jahreszeit vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse treten zu können, die durch den Balkon der Obergeschosswohnung teilweise überdacht ist. Der Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier können Ihre Kinder spielen und toben. Ein Gartentor führt auf den rückwärtigen Gehweg hinaus. So können Sie zum Beispiel die Mülltonnen oder auch Fahrräder in Ihrem eigenen Garten unterstellen. Alternativ steht Ihnen der Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung, bzw. ein kleines Kellerabteil zur eigenen Nutzung. In der Wohnung gelangen Sie vom Esszimmerbereich aus in den "privaten" Teil der Wohnung. Über einen kleinen Flur erreichen Sie zu Ihrer rechten Hand die beiden Schlafzimmer. Beide Zimmer sind durch bodentiefe Fenster, bzw. Terrassentüren hell und haben jeweils einen Zugang in den Garten. Auf der linken Seite finden Sie vom Flur aus das Familienbad mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche. Auch die Waschmaschine findet hier Platz. Am Ende des Flurs liegt ein weiterer kleiner Raum, der sich als Hobby-Raum, Büro oder Gäste-Zimmer perfekt eignet. Eine eigene Garage und weitere Stellplätze für die Nutzung durch die Anwohner runden dieses tolle Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das Exposé und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!