Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
90419 Nürnberg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und komfortable 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an den Pegnitzwiesen im beliebten Stadtteil St. Johannis. Auf ca. 60 m² bietet die Wohnung eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten. Die Wohnung verfügt jedoch über eine komplett ausgestattete Einbauküche. Das großzügige Wohnzimmer mit Südbalkon und Blick ins Grüne bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn‑ und Essbereich und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und eignet sich perfekt, um sonnige Stunden zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und sorgt dank ruhiger Lage für erholsamen Schlaf. Im modern ausgestatteten Badezimmer stehen Ihnen Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Reichlich freie und kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, sodass die Parkplatzsuche entfällt. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Ein ideales Zuhause für alle, die eine moderne Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Lagen Nürnbergs suchen.
Die Wohnung wird von privat und ohne Maklerprovision vermietet.
Sie eignet sich ideal für 1–2 Personen (Single oder Paar) mit gesichertem Einkommen.
Nichtraucher werden bevorzugt, Haustiere nach Absprache.
Mindestmietdauer 12 Monate, längere Mietdauer erwünscht.
Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie eine aktuelle Schufa‑Auskunft benötigt.
Bitte schreiben Sie bei Ihrer Anfrage kurz etwas zu Ihrer Person (Beruf, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin); ich melde mich dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil St. Johannis, direkt an den Pegnitzwiesen. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum von Nürnberg in etwa 20 Minuten zu Fuß. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Kneipen, Cafés und Restaurants, die den Stadtteil besonders attraktiv machen.
Die Autobahnanschlussstelle zur A73 ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie gut an das überregionale Straßennetz angebunden sind. Die Busstation befindet sich etwa 3 Gehminuten, die Straßenbahnlinie 6 etwa 5 Gehminuten entfernt – damit sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt und anderen Stadtteilen.
Für Sport und Freizeit bieten sich die Pegnitzwiesen direkt vor der Haustür an: Joggen, Spazierengehen oder mit dem Fahrrad entlang der Pegnitz bis in die Innenstadt von Nürnberg oder nach Fürth – alles ist bequem möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter