Kaufpreis 499.000 €
91126 Schwabach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumgrundstück mit Altbestand - Entdecken Sie das große Potenzial an dieser Immobilie! Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück in absolut ruhiger und begehrter Lage in Schwabach an. Realisieren Sie sich Ihren Traum eines Neubaus, oder erwecken Sie dieses ältere Wohnhaus mit Nebengebäude aus dem Dornröschenschlaf und bringen Sie Ihren ganz eigenen Charme in diese Immobilie. Entscheiden Sie selbst!Das Grundstück umfasst eine stattliche Gesamtfläche von ca. 1.025 m² und der bestehende Bebauungsplan lässt Ihnen große Freiheiten hinsichtlich der Baulinien. Auch die Bauweise E+D bietet unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Baugrundstück eignet sich sowohl für Familien zur Eigennutzung, als auch für Investoren und Bauträger zur Realisierung von Neubauvorhaben. Auch die Teilung des Grundstückes ist denkbar, um zwei attraktive Grundstücke zu schaffen. Vieles ist möglich, Sie haben die Wahl!Derzeit ist das Grundstück noch mit einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus samt einem eingeschossigen Nebengebäude und einer Garage bebaut. Das Wohnhaus wird derzeit noch bewohnt und für die aktuelle Bewohnerin ist ein Nießbrauchrecht eingetragen. Dies wurde bei der Kaufpreisbemessung berücksichtigt.So funktioniert es
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