Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 6
99718 Oberbösa
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Oberbösa. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Objekt mit Charakter erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der Zustand ist renovierungsbedürftig – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die Wert auf Individualität und Gestaltungsspielraum legen. Raumaufteilung Wohnfläche auf ca. 1 ½ Geschossen zzgl. Dachboden und Keller Erdgeschoss: Badezimmer mit Badewanne Arbeitszimmer Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Verbindungszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Die Erdgeschossebene bietet eine angenehme Wohnstruktur mit kurzen Wegen und direktem Bezug zum Außenbereich. Obergeschoss: Drei weitere Wohnräume Zusätzliches Badezimmer mit Dusche Diese Ebene eignet sich ideal als Schlaf- und Kinderbereich oder für individuelle Nutzungskonzepte wie Homeoffice oder Gästezimmer. Dachboden: Großzügige Abstellfläche mit Ausbaureserve – Potenzial für zusätzlichen Wohnraum vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Keller: Praktische Nutz- und Lagerflächen. Technische Ausstattung Das Gebäude wurde 1998 sukzessive modernisiert und ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Die technische Infrastruktur stellt eine solide Basis dar, sollte jedoch im Zuge einer energetischen Modernisierung an aktuelle Standards angepasst werden. Nebengebäude & Außenbereich Ein besonderes Highlight ist das großzügige, 1 ½-geschossige Nebengebäude. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Werkstatt, Hobbybereich, Atelier oder Lagerfläche. Das ca. 1.400 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen: Garten- und Selbstversorgerkonzepte Freizeit- und Spielflächen Individuelle Landschaftsgestaltung Der große Hofbereich ermöglicht komfortable Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die naturnahe Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität und ein entspanntes Lebensumfeld – ideal für Familien oder Käufer, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Objektzustand Renovierungsbedürftig Hinweis Bauliche Veränderungen, Nutzungsänderungen oder Ausbauten sind durch den Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Fazit Ein Haus mit Substanz, großzügigem Grundstück und vielseitigem Potenzial. Ideal für Käufer mit Vision, die Raum zur Entfaltung suchen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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