Warmmiete 960 €
Zimmer 2
90429 Nürnberg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 720 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Mindestmietdauer von 4 Jahren soll vereinbart werden, d.h. der Mietvertrag kann dann von beiden Vertragsparteien erst nach einer Laufzeit von 48 Monaten ordentlich gekündigt werden. Hier haben Sie die Gelegenheit eine super geschnittene, helle Wohnung mit großer Balkonterrasse in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Nürnberg zu mieten. Die 2-Zi.-Terrassenwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Beim Betreten des Hauses kommen Sie in einen hellen und großzügigen Hausflur. Mit einem der beiden Aufzüge gelangen Sie bequem in das 3.OG. Beschreibung: - gepflegtes Mehrparteinhaus mit 4 Etagen und 2 Aufzügen bis in die Tiefgarage - zentrale, zurückgesetzte und doch verkehrsgünstige Lage in Nürnberg/ Muggenhof - sinnvolle Aufteilung der Wohnung: die Bereiche Essen, Arbeiten und Wohnen haben jeweils ihre Nische/Ecke, für Schlafen gibt es ein zweites Zimmer - großes Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden - Schlafzimmer mit Laminatboden - helles Wohn- und Schlafzimmer mit Fenstern/Terrassentüren mit Rollläden und modernen Heizkörpern - Diele mit Platz für eine Garderobe - große Balkonterrasse mit ca. 19m² - Küche mit Einbauküche inkl. separatem Kühl-/Gefrierschrank und Essbereich - Abstellkammer mit Regal - Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Abzug, Waschmaschine - Kellerabteil mit ca. 3 m² - TG Stellplatz (zusätzlicher Mietpreis von 50,-€ pro Monat) direkt im Wohnhaus mit Aufzug erreichbar - Hausgeld (Mieteranteil) in Höhe von 125,- € pro Monat inkl. Hausmeister mit Hausreinigung, Gartenpflege und Schneeräumen, Wasser, Müll, Allgemeinstrom, etc. WOHNRAUMAUFTEILUNG: SCHLAFEN DIELE BAD WOHNEN + ESSEN + ARBEITEN KÜCHE ABSTELLKAMMER BALKONTERRASSE Ausstattung Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche - Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken und Spüle, Einbauherd und Dunstabzugshaube, separatem Kühl-/Gefrierschrank, Thekentisch, Zusatzarbeitsfläche mit Ober- und Unterschrank an der Wand gegenüber, und einem Einbauregal - wird mitvermietet und ist im Mietpreis enthalten. Unentgeltich werden dem Mieter die montierten Deckenlampen, der Kleiderschrank im Schlafzimmer, die Waschmaschine und das Klimagerät zur kostenlosen Nutzung überlassen. Optional kann weitere Möblierung/ Ausstattung unentgeltlich zur kostenlosen Nutzung in dieser Wohnung überlassen werden. Die überlassene Möblierung/Ausstattung wird in einem zusätzlich zum Mietvertag abgeschlossenen Leihvertrag festgelegt. Vorhandene weitere Möblierung/Ausstattung: 1 Fernseher, 1 Blu-ray-Player, 1 Internetrouter, 1 Garderobenpaneel, 1 Garderobenspiegel, 1 Schlafsofa Wohnlandschaft, 1 Couchtisch, 1 Esstisch, 3 Stühle, 1 Bett (140cm) mit Lattenrost und Matratze, 1 Regal, 1 Schreibtisch mit Rollcontainer, 1 Bürostuhl, 1 Holzhocker, 1 Anrichte, 1 Schuhschrank, 1 Besenschrank, 2 Teppiche, 1 Stehlampe, 1 Gardine im Schlafzimmer, 1 Staubsauger, 1 Badezimmerhocker, 1 Gartentisch, 2 Gartenstühle. Lage Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in zurückgesetzter und doch verkehrsgünstiger Lage von Nürnberg Muggenhof. Die Haltestelle der U-Bahnlinie U1 ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Aldi, ein DM und das neue "The Q". Außerdem in ca. 600-700 m Entfernung ein Netto und ein Kaufland. Auf der anderen Seite der Fürther Straße befindet sich ein Allgemeinarzt. Auf dem Frankenschnellweg sind Sie sehr schnell, ebenso erreichen Sie die Stadtmitte innerhalb von wenigen Minuten.Ähnliche Angebote
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